Участок под ИЖС, 1320 сот. на продажу в коттеджном посёлке Курортная усадьба

Земельный участок находится в  рядом с пос. Белоостров, на границе  Курортного района Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Транспортная доступность-В 25мин от СПб , и в 15 мин. от Лахта-центра по ЗСД .
в 1км от съезда с ЗСД в Солнечном и 3 км. от Сестрорецка на берегу озера Первое.
Подъезд к участку по асфальтированному Александровскому шоссе.
Площадь земельного участка-  13.3 га  
Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование- для ведения крестьянского (феомерского хозяйства).
документы находятся на согласовании под котеджный поселок и после этого будет возможно деление на участки по 12-15 сот.
По плану деления- получается примерно 74 зем. участка.
Земельный участок в собственности 2-х физ. лиц .
Сразу за участком начинается лес первой категории , который можно взять в аренду для инфраструктуры посёлка , сделать парк.
Станция газа низкого давления на участке . Получено разрешение на подключение газа объёмом 300 м3/час.
Электричество -пока получено 150 кВт , возможно запросить доп. мощности.
Заключён договор с Курортэнерго, на участке уже стоит  подстанция и столбы.
По газу есть дополнительная подстанция на участке,возможно увеличение мощностей.
По воде-делалось пробное бурение.Гдовский горизонт.

Возможно использовать под коттеджный посёлок, базу отдыха, спортивно-тренировочный комплекс.