Описание
Высoкий, pовный и суxой земельный участoк № 20/2 в сaмом удачном мecтe коттеджнoгo пocёлкa «Kузнецы». Кадaстpoвый нoмер: 47:14:0203007:161. В навигации Яндексa нужно набирать Кузнецы,28.
Мeжевaние участкa сдeлано без нарушений, спopы с соceдями отcутcтвуют. Стpoeний на учacтке нет. Электричecкий cтолб стoит прямо на границе участка у дренажной канавы, выделяемая мощность 15 кВт, договор на ТО нужно будет заключать напрямую со сбытовой компанией. Общей скважины и водопровода нет, каждый делает для своих нужд либо скважину, либо колодец (у соседей колодец в 4 кольца и им хватает), канализация у каждого локальная, магистрального газа в посёлке нет.
Участок правильной формы расположен в конце линии, в тупичке, мимо никто не проезжает. Заборы установлены с соседями справа и сзади, слева – участок пустой, со стороны въезда забора нет, свободный доступ. Участок не заброшен, мусора нет, регулярно косят траву и чистят канаву.
Собственность с 2012 года. Оперативный выход на сделку, собственник проживает в Питере и на сделке будет лично. Обременений нет и не было ранее. Полная стоимость в договоре.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для дачного строительства.
Коттеджный посёлок небольшой, всего 50 участков, заселён примерно на 75%, все живут круглогодично, у всех добротные зимние дома. Соседи доброжелательные и отзывчивые, есть общий чат. Дороги обслуживают в складчину. На въезде в посёлок установлен шлагбаум, который работает по телефонному звонку. Дороги грунтовые, поддерживаются в хорошем состоянии, регулярно подсыпаются и чистятся зимой. Дорожная техника есть у одного из соседей. Подряда на строительство домов нет, можно строить на свой вкус. У соседей все дома современные, «диких» проектов а-ля 90-е нет. У нас один из самых больших участков, остальные не больше 10 соток.
Членских взносов нет, т.к. ДНП не организовано.
Удачное местоположение для тех, кто хочет жить в собственном доме, но недалеко от города. На автомобиле можно добираться и через дамбу, и через Стрельну и Петергоф, съезд с КАД на Краснофлотское шоссе, а потом сразу поворот на Малую Ижору и Пеники. От ж/д вокзала в Ломоносове регулярно ходит рейсовый автобус № 691 А, до ближайшей остановки Кузнецы от участка 10 минут пешком.
Точку геолокации готова скинуть, можете самостоятельно доехать и посмотреть.
