Описание
Вашему вниманию предлагается новый двухэтажный ДОМ 2021 года постройки, общей площадь. 276 кв. м. , из них жилая площадь 172 кв.м., терраса 46 кв.м., гараж 38 кв.м. в коттеджном поселке бизнес класса «Ладога Лэнд» все дома в котором построены в Скандинавском стиле. В проект вложили не только деньги, но ещё и душу и опыт, накопленный многими годами! Строили для себя, не для продажи. Расположен на ровном земельном участке в 13 соток.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:
- отличное расположение в 30 км от города;
- дорога из Санкт-Петербурга на автомобиле займет всего 20- 30 минут.
- территория поселка охраняемая, благоустроенная, на территории поселка есть продовольственный магазин и кафе, детская площадка, строится бассейн, асфальтовые дороги, освещение, до пос. им. Морозова 2 км.
- До Ладожского озера 800м, вокруг прекрасный лес, рыбалка, пляж.
- В пешей доступности от клубного поселка располагается загородный яхт-клуб Кошкинский Фарватер, веревочный парк и конный клуб.
-В шаговой доступности школа, детский сад, пляж, ледовая арена, спортивно-оздоровительный комплекс, дом отдыха, банковские учреждения.
УЧАСТОК:
- ровный благоустроенный участок площадью 13 соток;
- на участке выполнен дренаж, подготовлен газон;
- Установлены откатные ворота с электроприводом, по периметру участка установлены столбы для ограды.
- До Ладожского озера 800м, вокруг прекрасный лес, рыбалка, пляж.
- асфальтированная дорога к воротам участка, которую чистят зимой;
- имеется зона парковки ;
- отличное зонирование участка, дорожки.
О ДОМЕ:
Дом назначение ЖИЛОЕ , каркасный, утеплитель knauf, фундамент - бетонная плита 250 мм. Отделка снаружи - деревянный сайдинг, крыша - цементно-песчаная черепица. Стеклопакеты двухкамерные энергосберегающие Rehau, коричневые снаружи, белые изнутри. В доме сделан ремонт с применением качественных материалов.
На первом этаже окна панорамные с выходом на открытую террасу. Во всех помещениях теплый пол.
Планировка: кабинет (площадь 13,3 кв. м.), кухня (площадь 18,2 кв. м.) со встроенной мебелью (МАРИЯ) и бытовой техникой ( холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина (производство Bosсh), гостиная (площадь 29,1 кв. м.) В зоне гостиной "второй свет" и камин, гостевой сан узел Прачечное помещение со стиральной машиной Bosсh..
На втором этаже три раздельные спальни (площадь 13,3-13,3-17 кв.м.) с мебелью и кроватями (производство Аскона, Angstrem), сан узел (сантехника Geberit), оборудованная гардеробная комната. На полу качественный ламинат. Мебель из натурального массива "Лаура" (фабрика "мебель Черноземья").
Гараж отапливаемый, на 2 автомобиля, подключен к дренажной системе. В гараж вход из дома, установлен трап. Из гаража подготовлен вывод для проведения инженерных сетей для любых строений на земельном участке. Централизованное водоснабжение, газоснабжение, центральная канализация, электричество 15кВТ.+ дополнительно есть отопление от электричества.
Оперативный показ. Звоните! Рассмотрим ИПОТЕКУ, Мат капитал, субсидии, документы готовы к сделке. КАдастровый номер дома: 47:07:1719001:1618, ( № 195) земельного участка:47:07:1719001:328
