Описание
СРОЧНО!!!
Цена снижена временно пока есть вариант по встречной сделке!!!
ТОРГ ВОЗМОЖЕН С РЕАЛЬНЫМИ ПОКУПАТЕЛЯМИ НА МЕСТЕ!!!
АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Напрямую от собственника продаётся дача в КП "Ладога Парк" на берегу реки Кобона, Кировский район Лен.обл. 45 мин от КАД по Мурманскому шоссе.
Каркасный дом 24 м2 с лофтом 2019 года постройки, участок 10 соток. Дом строили с душой для себя только из качественных материалов внешней и внутренней отделки (спецификацию приложили). Дом утепленный, предназначен для круглогодичного проживания для четверых человек. На первом этаже находится гостевая комната совмещенная с кухней, душевая кабина и сан. узел. В лофте имеется спальное место для двух человек. Вся мебель остается новым хозяевам. Сделана внутренняя инженерия: канализация, водопровод, электричество .
Вся проводка в доме смонтирована из качественного кабеля ГОСТ, автоматика АВВ, Шнайдер Электрик. Видеонаблюдение также остаётся новым хозяевам. Вы всегда сможете зайти с моб.приложения и посмотреть обстановку на участке + видеокамеры работают в ночном режиме и имеют датчики движения. Также на столб у дороги смонтированы прожектора, вечером очень светло + вся ваша улица имеет уличное освещение.
Септик из бетонных колец 3+2, на канализационную трубу проложен греющий кабель, в водопроводную трубу также проложен греющий кабель, т.е. зимой не возникнет проблем с промерзанием системы. В доме есть бойлер на 50 литров + гидроаккумулятор, вся система работает без нареканий, колодец 3,5 кольца (вода техническая).
На участке есть маленькая бытовка 2х1,5 метра для садового инвентаря (лопаты,грабли). Участок правильной прямоугольной формы, засеян газон, растут сосны, розы, яблони, сливы, смородина, малина, крыжовник и многое другое.
Участок сухой, с трех сторон по границе участка есть канавы для отвода воды. Забор, деревянный (альпийская плетёнка, также калитка и ворота обшиты деревом). Сделан очень качественный заезд из 4х бетонных плит, проблем с заездом никогда не будет.
Электричество 15 кВт. Сделан контур заземления по периметру дома.
Дом зарегистрирован!
Внутри поселка имеются шлагбаумы с ключа на въездах, отсыпанные дороги, освещение, детская площадка, свой пляж реки Кобона и карьер для купания, а также спуск для лодок. В пешей доступности леса богатые ягодами и грибами.
В 3 км находится прямой выход к Ладожскому озеру, Староладожскому и Новоладожскому каналам, реке Кобона, есть место для спуска лодок. Много разнообразной рыбы в здешних местах, рай для любителей рыбалки. С Ладоги заезды на дикие песчаные пляжи. Базы отдыха с возможностью аренды лодок. В 1 км находится эко-ферма с натуральными фермерскими продуктами (мясо, молоко, яйца, осетинские пироги). Рядом остановка общественного транспорта (ходит автобус от м. Дыбенко). Рядом родники с питьевой водой, продуктовые магазины, почта.
Отличная дорога от города до дачи.
Прямая продажа, участок в собственности, дом зарегистрирован. Все документы готовы.
