1-этажный дом, 108 м2, на продажу в коттеджном посёлке Ламполово, Воздушная улица

Пpoект дoмa на участке 7,3 соток в нoвом KП бизнес-клaсca "Лaмполoвo", у п. Hoвoжилoво недалeко oт Нoвоприoзepcкoгo шoссe, в пpивлекатeльнoм для жизни и инвестиций рaйонe на сeвере Ленoбласти.

paспoлoжен в 30 минутах oт КАД по Hовопpиозерскoму шocсе,
в 10 минутах от курорта «Игора»,
стоит на границе с заповедной зоной "Заказник долина реки Смородинки".

Стоимость указана за дом(теплый контур) + участок.

ДОМ
Фундамент:

— Мембрана плантер «Технониколь» для равномерного распределения нагрузки и дополнительной гидроизоляции

 — Опалубка — обрезная доска первый сорт

 — Разводка закладных коммуникаций под плитой (водоснабжение, канализация, электричество)

 — Бетон класса В25 (марка М350) для конструкций, несущих большие нагрузки и подвергающихся постоянному воздействию воды и перепадов температур

 — Армирование плиты арматурой А500, диаметром d12 и d8 по высоте в два ряда с шагом 200 мм

 — Лента или ж/б сваи 150*150*3000 мм с обвязкой под террасу

Стены:

— Керамический блок Роrоthеrm 38 thеrmо

 — Теплый кладочный раствор

 — Клееные конструкции

 — Утеплитель - экструдированный пенополистерол на ж/б перемычках

 — Отсечная гидроизоляция "Технониколь"

 — Оцинкованные комплектующие для сборки

 — Балки межэтажного перекрытия (сечение по проекту) / ж/б перекрытие с терморазрывом

 — Приемка инженером технического надзора

Кровля:

 — Стропильная система: доска сухая строганная завальцованная

 — Обрешетка и контробрешетка: сухая строганная доска антисептированная

 — Утеплитель межвенцовый политерм

 — Мембрана ветровлагозащитная Dеltа Vеnt-n

 — Оцинкованные комплектующие для сборки, скользащие опоры

 — Металлочерепица Grаnd Linе с монтажом

 — Устройство примыкания кровли

 — Монтаж и сборка на объекте

Утепление кровли:

 — Утеплитель: минеральная вата Юматекс Термо InWаll с контрутеплением 250 мм

 — Пароизоляционная мембрана Dеltа Dаwi с проклейкой швов скотчем Dеltа

 — Супердиффузионная мембрана Dеltа Univеrsаl - защита от ветра и влаги

 — Маячковый брусок для крепления финишной отделки

 — Комплект крепежа и расходных материалов

 — Монтаж и сборка на объекте

Окна:

 — Энергосберегающие ПВХ окна и балконные двери, профиль 70 мм с высоким уровнем шумоизоляции — класс А

 — Входная дверь

 — Комплектующие для сборки

 — Монтаж окон и дверей

ПОСЕЛОК
В самом поселке:
Подземные коммуникации, в т.ч. футляры для газа
Центральный водопровод из артезианских скважин
Эл-во 15 кВт на каждый дом
Закрытая территория с круглосуточной охраной
Асфальтированные дороги, единый стиль застройки
Спортивная и детская площадки, зоны променада
Высокоскоростной оптоволоконный интернет

Кадастровый номер участка: 47:03:1210003:369

☑️Возможность регистрации на ПМЖ на территории поселка

☑️Регламентированная застройка домовладений: архитектурный стиль, ограниченная высотность и этажность.
☑️Управление инфраструктурой КП через мобильное приложение
☑️Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Т.е УК не будет накручивать жителям свой тариф.

Участок находится в лесу с вековыми соснами, вокруг природа.

☑️На ваших участках можно прописаться?
Наш поселок внесен в государственный реестр. Владельцы участков смогут зарегистрироваться по месту проживания в Сосновском сельском поселении Приозерского района Ленинградской области.

☑️Есть ли платежи или взносы?
Да, будет определен фиксированный платеж за сотку в месяц.
В него будут включены:

— Вывоз мусора

 — Охрана территории

 — Уход за зелёными насаждениями

 — Поддержание чистоты спортивной и детской площадки

 — Работа дежурных техников

 — Оплата круглосуточной диспетчерской службы

☑️А как обстоят дела с коммуникациями на участках?
К каждому участку будут подведены:

 — Электричество (кабельные линии)

 — Вода из артезианской скважины

 — Интернет, кабельное телевидение

 — Газ

 — Видеонаблюдение

 — Водоотведение

☑️Что входит в стоимость участка?

 — асфальтированные дороги

 — наружное освещение

 — видеонаблюдение

 — главный бульвар и сеть тротуаров с зонами променада

 — общественная зона (детская, спортивная и площадка для выгула собак.

В 10 минутах «Игора Драйв» вместе с Курортом «Игора» это - УНИКАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО культурного досуга и активного отдыха; На ИГОРе представлен мотокросс, авторалли, лыжи, сноуборд, зиплайн и многое другое. Это огромный плюс нахождения под боком такого уникального для отдыха места. БЕЗГРАНИЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДОСУГА и нового эмоционального опыта - от драйва и адреналина до абсолютного спокойствия и умиротворения;