Описание
Коттедж 180 кв.м на участке 12 сот в закрытом коттеджном поселке "Ландыши"
Ленинградская область, Тосненский район, д. Глинка, массив Федоровское, ДНП Пушкинское, КП "Ландыши", ул. Колонная
Полностью меблированный и обустроенный коттедж со всеми коммуникациями
Участок с плодовыми деревьями и зоной отдыха
Баня из оцилиндрованного бревна
Преимущества
Комфортабельный обустроенный коттедж
Продается полностью меблированный и оснащенный всей
необходимой техникой
Высокий ровный сухой участок
15 минут на авто от СПБ
Закрытый охраняемый коттеджный поселок с однородным
социальным окружением высокого уровня
Отличные подъездные пути
О доме
+ Общая площадь = 180 кв. м
+ 1 этаж:
Гостиная-столовая 34,8 кв. м
Гостевая спальня 14,4 кв. м;
Кухня 10,5 кв. м;
Гостевой с/у 2,2 кв. м;
Отапливаемый гараж 32,1 кв. м;
Котельная
+ 2 этаж:
Спальня 19,1 кв. м с выходом на балкон 3,2 кв. м;
Спальня 16,3 кв.м;
Детская 10,5 кв. м;
+ Потолки: на первом этаже – 3,4 м, на втором этаже – 4,6 м
+ Площадь участка = 12 сот
+ Дом зарегистрирован как жилой, в доме возможно прописаться.
Материалы дома
+ В доме сделан свежий косметический ремонт;
+ Фундамент - надежные железобетонная плита 500 мм
+ Материал постройки газобетон 400 мм
+ Внешняя отделка - облицовка финским сайдингом под клинкерный облицовочный кирпич
+ Установлены стеклопакеты
+ Крыша - мягкая черепица
+ Забор из металлического оцинкованного профиля с откатными воротами
+ Ленточный железобетонный фундамент под всем забором
+ Парковочная площадка из тротуарной плитки
+ Фундамент бани - монолитная плита 500 мм
+ Материал бани - оцилиндрованное бревно сосна и ель диаметр от 300 мм
Строения
+ Баня 30 кв. м 7,5х4 м
+ Дровник
+ Теплица
+ Хоз блок
Коммуникации
+ Электричество - 15 кВт
+ Отопление - газовый двухконтурный котел Viessmann
+ Плита - Газ магистральный
+ Холодное водоснабжение - центральное
+ Горячее водоснабжение- бойлер 220 л для горячей воды
+ Канализация - автономная с компрессором и отводом стоков в систему септика колодцев
+ Качественная сантехника и электрика
+ Связь - интернет и Wi-Fi
+ Телевидение - спутниковое
+ Видеонаблюдение на участке
Участок
+ Сухой, ровный, с газоном, плодово-ягодными кустами, деревьями и цветами.
+ На участке растут: груша, яблони, слива, облепиха
+ Правильной квадратной формы
+ Участок поднят и выровнен
+ Сделана качественная дренажная система с отводом сточных вод в колодцы
+ Канализационная канава с внешней части забора проложена в бетонных трубах и имеет два колодца для обслуживания
+ Вся внешняя территория возле забора облагорожена газоном и цветущими кустарниками
По сделке
! Один собственник
! Прямая продажа
! Без обременений и долгов
! Без занижений
! Межевание есть
! Статус жилой
! Подходит по ипотеку Сбербанка и других банков
! Статус земли - земли населенных пунктов для ДНП
! Возможно постоянная регистрация по месту жительства
Инфраструктура
+ Коттеджный поселок расположен в 2 км от Павловского парка
+ До Пушкина с дворцами и парками 10 минут на авто
+ В непосредственной близости лес
+ Школы, детские сады в Павловске
+ Магазины, аптеки, детская и взрослая поликлиника
+ Фитнесс клубы, салоны красоты
+ Автобусная остановка в пешей доступности
+ 5 км до жд вокзала Павловск
Коттеджный поселок
+ Коттеджный поселок премиум уровня
+ Храм на территории коттеджного поселка
+ Охрана с камерами, шлагбаумом и патрулированием вневедомственной охраной
+ Детская площадка с множеством развлечений для детей, зеленые зоны
+ Большая горка
+ Футбольное поле
+ Асфальтированные дороги, дренаж канавами и трубами
+ Зимой регулярно чистят дороги
+ Магазин на территории поселка
+ Однородное социальное окружение высокого уровня
ОПЛАТА И ВЗНОСЫ
+ Взнос в СНТ (уборка снега, вывоз мусора, охрана, ремонты) + вода 4500/мес
+ Электричество до 1500/мес
+ Газ 1500/мес
+ Интернет 1100/мес
+ ТВ 1000/мес
***
С радостью отвечу на ваши вопросы
ПН-ПТ с 9:30 до 20:30
СБ с 11:00 до 18:00
***
Буду рада быть вам полезна в оформлении документов на этот или иной объект недвижимости, а также оформлении ипотеки и страхования для банков на наилучших условиях!
С уважением, Егория Абанина (подробнее в поиске Яндекс)
Звоните и приходите на просмотр!
Арт. 41470537
