Описание
Продается новый дом, рядом с озером и лесом, в 25 км от Санкт-Петербурга, на участке 8 соток. Дом построен в зимней комплектации и подходит как для круглогодичного проживания, так и для комфортной дачной жизни.
Одноэтажный дом 8*8, 64 кв м с террасой 10 кв м, стоит на фундаменте из железобетонных свай. Внешняя отделка имитация бруса, окрашен краской Dufa (wood flex). Кровля из металлочерепицы, с вентиляцией крыши. Окна ПВХ, 2 х камерные Rehau, энергосберегающие. Металлическая входная дверь, с декоративной панелью и глазком. Терраса выполнена из террасной доски и окрашена пропиткой для террас luxens. Полы в доме влагостойкие плиты Квик Дек, затем ламинат 32 класса.
Дом построен по финской каркасной технологии, комплектация - зима. Все технологические процессы соблюдены! Силовой каркас из обрезной доски 50*200(камерной сушки), весь покрыт антисептиком. Дом утеплён. Наружные стены, пол/потолок 200мм, внутренние 150мм плитный утеплитель Rockwool. Все используемые пило матерьялы камерной сушки!
Дом имеет современную планировку. Внутренняя отделка стен выполнена из имитации бруса, двери из массива, филёнчатые. Потолок структурная вагонка. Высота потолков 2,8м. Прихожая, 6 кв м с местом под гардероб. Кухня- гостиная 18 кв м, с панорамными окнами на запад и видом на лес, выделенной зоной тв и зоной для кухонного гарнитура. Две квадратные комнаты под спальни, 9 кв м каждая, окна на восток. Ванная комната с окном 9 кв м оснащена душевой кабиной, унитазом, раковиной на пьедестале, бойлер Termex 80л с пультом. Все работы по инженерным системам в доме завершены.
Коммуникации: 15 КВт, 3 фазы, вся электрика внутри дома скрытая. Электрическая разводка выполнена не горючим кабелем ВВГ нг ALS в гофре. Все помещения оснащены розетками, выключателями и осветительными приборами. В комнатах и кухне-гостиной лампы, в коридоре, ванной и террасе точечные светильники. Водопровод круглогодичный, от посёлка, артезианская скважина 230 м, заведён в дом трубой ПНД на глубине 1,5м с греющим кабелем. Канализация автономная, на основе бетонных колец, энергонезависимая.
Обогрев дома планируется электро-конвекторами.
Участок ровный и сухой, правильной прямоугольной формы 30м на 26м, находится в новом поселке «Лехтуси парк» и расположен в живописном месте Всеволожского района Ленинградской области, окружен лесным массивом, рядом с озером Полбаярви! Раскорчеван, отсыпан песком, оставлена плодородная земля для огородничества. Все подготовлено для ландшафтных предпочтений хозяина. Сделан заезд.
Дороги внутри поселка- асфальтная крошка, ширина дорог в посёлке 9 метров.
Проведен зимний водопровод к каждому участку..
Подключено электричество 15 КВт/столб у каждого участка, установлены счетчики, в ПСК получены пульты.
На территории планируется детская площадка, также охраняемый въезд, уличное освещение. Рельеф ровный и сухой.
Вокруг ведется малоэтажная современная застройка. Соседи строятся активно. Многие планируют жить круглогодично.
Инфраструктура идеальна для загородной жизни или для дачного проживания.
Деревня Лехтуси/переводится с финского языка «Роща»/ находится в непосредственной близости к поселку.
Рядом, в 10 минутах езды, поселок Лесколово и Верхние Осельки с магазинами, аптекой, школами и д/садом. Так же в 5 км находится поселок Токсово, в котором находятся современные магазины, супермаркеты, аптеки.
Природа очень живописная. Поселок окружен лесным массивом, где много грибов и ягод. Озера в 3 км для купания и ловли рыбы, в 10 минутах езды.
Дом всего в 25 километрах от КАД, Мега Парнас. До поселка ведет новая асфальтированная дорога. Приехать к дому можно на автомобиле по Новоприозерскому и Новотоксовскому шоссе. На общественном транспорте по Новотоксовскому шоссе от м. Девяткино на автобусе 205, до конечной остановки- Лехтуси.
Земля в собственности! Участок отмежеван! Дом оформлен, в собственность как жилой, возможна прописка. Подходит под ипотеку!
Звоните! Договоримся о просмотре!
Номер объекта: #2/735937/82
