Описание
Продается каркасный дом с 3 спальнями,компактной сауной и выходом на большую открытую террасу.
/Площадь дома 96,8 кв метров,из них жилая площадь- 64,6./
Только завершено строительство,я собственник.
Дом зарегистрирован как жилой.
◾️На участке:
•Мини лес из сосен и елки,огромный плюс в том,что вторая часть участка всегда солнечная,идеально подходит для будущего газона.
•Бытовка 2*3,удобна для хранения во время стройки,в будущем при необходимости легко демонтировать.
•Отсыпан мелкий щебень на парковочную зону(2 машины) и вокруг дома(за исключением зоны террасы).
•С лицевой стороны забор из белого штакетника,по остальному периметру установлена темно-серая гиттер-сетка.
◾️Коммуникации:
•Центральный водопровод от скважины посёлка 200 метров( оплачено и заведено в дом).
•Канализация- станция биологической очистки,рассчитана на 5 человек(заведена в дом).
•Электричество 10 кВт,с возможностью увеличения до 15(оплачен и заключен договор с Ленэнерго,в ожидании подключения,электричество в посёлке у соседей есть).
◾️Подробнее о доме:
•Фундамент жб сваи,делалось пробное бурение.
•Каркас из сухой строганной доски.
•Утепление 200 мм Rockwool (потолок,пол,стены).
•Пароизоляция внутренняя - finka premium 200 мкр,все стыки проклеены скотчем delta.
•Крыша чёрная металлочерепица.
•Заводская покраска внешней отделки- имитация бруса.
•Окна- двухкамерный стеклопакет,балконная дверь с выходом на террасу.
•Высота потолка во всех комнатах 2,65 метра,в гостиной до конька 4 метра.
•Вентиляция с/у и кухни выведена через кровлю.
•Входная дверь с терморазрывом,трехконтурная.
•Установлена сетка от грызунов с перекрытием вентзазора.
•Установлена сетка в подкровельное пространство (от пчел/ос и птиц).
•Дом без внутренней отделки,все соответствует фотографиям в объявлении.
◾️Расположение и поселок:
•СНТ в процессе образования,взносов на данный момент нет.
•Внутри посёлка «Лехтуси парк» широкие дороги из асфальтной крошки,а до самого посёлка идёт прекрасная асфальтированная дорога,отремонтированная этой осенью.
•До большого лесного озера пригодного для плавания 5 минут на машине.
•2 км до остановки общественного транспорта,где постоянно курсируют маршрутки от м.Гражданский проспект/Пр.Просвещения/Девяткино.
•На машине есть возможность подъехать с 2 шоссе.
Звонить с 9 до 23,сообщения круглосуточно.
