Описание
Продaетcя нoвый дом 93,5 кв м, в 30 км от Санкт-Петеpбургa, на учaсткe 6 сoтoк, в KП Лexтуcи Пapк. Дoм подходит для круглогoдичного прoживaния и для кoмфopтной дачной жизни.
Oдноэтажный дoм 11*8,5 кв м, cтoит нa фундамeнтe из железoбетонных cвай.
Дoм поcтpoен пo финcкой кapкасной технолoгии, комплeктация - зима. Kаpкaс дома выполнен из сухой строганой доски, покрыт антисептиком.
Дом утеплён: наружные стены, пол/потолок 200мм, внутренние 150мм плитный утеплитель Rосkwооl, пол влагостойкие плиты Квик Дек, затем ламинат 33 класса (сейчас устанавливается), в ванной комнате кварц виниловая плитка 43 класс.
По всему контуру дом обшит БЕЛТЕРМО (утепление, звукоизоляция, ветрозащита)!
* внешняя отделка стен имитации бруса, «финский профиль» окрашен краской;
* внутренняя отделка стен, потолок имитация бруса 17/185, окрашены лессирующей антисептической краской;
* крыша метало черепица, с вентиляцией кровли, ванной комнаты и кухонной зоны.
* окна ПВХ, 2 х камерные VЕКА, 60мм профиль;
* металлическая входная дверь, с термо разрывом и декоративной панелью;
* водосточная система Dосkе.
Терраса 11,5 кв м выходит на юго-запад, покрыта террасной доской и окрашена пропиткой для террас Тikkurilа.
Все технологические процессы соблюдены! Есть фото фиксация всех строительных процессов.
Дом имеет современную планировку. Высота потолков 2,7м. Прихожая, 5 кв м с окном и местом под гардероб. Кухня- гостиная 40 кв м, с панорамными окнами, выделенной зоной тв и 4,5 м высотой потолка в коньке. С отдельной кухонно-обеденной зоной с большим оконным порталом и выходом на террасу. Две квадратные комнаты под спальни, по 11 кв м, с окнами на север и восток. Ванная комната с окном 6 кв м оснащена душевой кабиной, унитазом, раковиной. Кладовая 4 кв м, с бойлером и инженерной системой дома. Есть лестница на сухое чердачное помещение. В доме ведется укладка пола ламинатом и установка внутрикомнатных дверей.
Коммуникации:15 КВт. 3 фазы, вся электрика внутри дома скрытая. Электрическая разводка выполнена негорючим кабелем ВВГ нг АLS в гофре. Все помещения оснащены розетками, выключателями и осветительными приборами. Водопровод круглогодичный от посёлка, 230 м артезианская скважина. Вода заведена в дом, питьевая.
Канализация локальная, септик.
Обогрев дома электро-конвекторами.
Участок правильной прямоугольной формы с небольшим уклоном, 30м на 20м, находится в небольшом молодом поселке «Лехтуси парк». Выровнен, отсыпан песком, оставлена плодородная земля для огородничества. Сделан дренаж и ливневая система. Сделан заезд. Все подготовлено для ландшафтных предпочтений хозяина. Растет новогодняя елочка.
Откатные ворота с калиткой и первая линия забора выполнены из евро штакетника, по трем сторонам-сетка 3D-Gittеr.
Вокруг ведется малоэтажная современная застройка. Соседи хорошие семейные люди, строятся активно. Многие живут круглогодично. В ближайшее время планируется установка шлагбаума, при въезде в поселок. На территории планируется детская площадка, уличное освещение.
Инфраструктура идеальна для загородной жизни или для дачного проживания.
Деревня Лехтуси/переводится с финского языка «Роща» находится в непосредственной близости к поселку.
Рядом, в 10 минутах езды, поселок Лесколово и Верхние Осельки с магазинами, аптекой, школами и д/садом. Так же в 5 км находится поселок Токсово, в котором находятся современные магазины, супермаркеты, аптеки.
Природа очень живописная. Поселок окружен лесным массивом, где много грибов и ягод. Озера в 3 км для купания и ловли рыбы в 10 минутах езды.
Дом всего в 30 километрах от КАД, Мега Парнас.
Доехать до дома можно на автомобиле по Новоприозерскому и Новотоксовскому шоссе. На общественном транспорте по Новотоксовскому шоссе от м. Девяткино на автобусе 205, до конечной остановки- д.Лехтуси.
Земля в собственности! Участок отмежеван! Дом в собственности , возможна прописка. Можно получить милицейский адрес.
Подходит под ипотеку! Покупателям с прямыми деньгами-скидка 5%!
Звоните! Договоримся о просмотре!
Агентов прошу с уважением относится к своему и моему времени, сама агент.
