Описание
Код объекта: 1091175. Расположение:
Дом находится в коттеджном посёлке Лемпала.
До КАД расстояние 35 км., до автобусной остановки 1.2 км. В радиусе 1.5 – 7 км. вокруг КП Лемпала расположились: продуктовые супермаркеты, аптеки, поликлиники, школы, дет. сады, пункты общ. питания, ЖД станция, строительные базы, банный комплекс, вейкборд, банки, гостиницы, конный клуб, фермерские хозяйства, питомники, церкви, маркетплэйсы, базы отдыха, детские лагери, экопарки, дом инвалидов, мемориал “Лемболовская твердыня” и прочие социальные, досуговые и торговые учреждения.
Рядом три озера в пешей удалённости, красивая природа, удобный выезд на шоссе, отсутствуют разбитые лесные дороги ведущие к посёлку. В посёлке дороги ровные, не пыльные, отсыпаны асфальтовой крошкой, летом ремонтируются, зимой чистятся.
О ДОМЕ:
Дом 2-ух этажный (8х9 м.), каркасный
- Фундамент: усиленные железобетонные сваи из бетона марки М500. - силовой каркас дома из антисептированной древесины хвойных пород (150×50 мм).
- Страпильная система 200×50 мм. Высокий КПД дома по теплоотдачи.
- Стены толщиной более 310 мм. с четырёхслойной теплоизоляцией (два слоя фасадного утеплителя + два слоя внутреннего утеплителя = 200 мм.)
- Дом новый, с хорошей энергетикой, ранее никто не проживал.
Застрахован от пожаров, взрывов, коротких замыканий, повреждения водой, от механических повреждений, противоправных действий третьих лиц/умышленных действий третьих лиц, от стихийных бедствий, терактов и повреждений инженерных систем при воздействии низких температур.
КОММУНИКАЦИИ В ДОМЕ:
- канализация: автономный, энергонезависимый, анаэробный септик (не требует консервации на случай зимнего отъезда). Сброс "серых" сточных вод в фильтрационный, конический колодец.
- водопровод: есть как зимний круглогодичный, так и летний - уличный. Разводка труб по дому из армированного полипропилена на спайке. Для водопроводного узла сделан полноценный коллектор из двух ж/б колец для обслуживания (для переключения кранов спускаться в коллектор не надо). Зимний водопровод с подключенным, греющим кабелем.
- Электрика: допуск по энергопотреблению - 15 кВт. , скрытая гофрированная электропроводка.
ОБ УЧАСТКЕ:
- Участок с домом расположены на возвышенности в удачном месторасположении.
- Уровень грунтовых вод низкий.
- Форма участка правильная (прямоугольник 34.5×23 м).
- Участок ухожен, выровнен, приподнят, выкорчеваны пни, засеян газон (смесь однолетних и многолетних трав в пропорциях 10/90 %), оставлено ~ 40 деревьев (преимущественно берёзы, сосны, ели и одна сирень).
- Сделана набивная дорожка (ширина более 2 м.) + 2 парковочных машиноместа.
- Геолокационные точки участка "вынесены в натуру".
У дома один взрослый собственник, документы готовы к быстрой сделке.
Остались вопросы или хотите посмотреть, звоните!
