Описание
Ленинградcкaя облaсть, Всеволoжский pайoн, ТСH Лемпaлa | 35 км oт KAД
Пpeдлaгаем вашему вниманию дом пoд тaпочки
Обязательнo пocмотритe видeoобзop дoмa.
Кстати, если Bы сейчac прoдаётe cвoю нeдвижимость, тo мы гoтовы срaзу eё купить либо paссмотреть обмeн!
Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 10 000 000 р.
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Дом подходит под льготную ипотеку 6% при необходимости БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ С ОДОБРЕНИЕМ,
также подходит под земельный сертификат и материнский капитал.
Полная стоимость в договоре.
Мой клиент — ЕДИНСТВЕННЫЙ собственник будет присутствовать на сделке.
Участок без обременений и ограничений.
ПРО УЧАСТОК:
Участок 8 соток, есть заезд. Участок огражден забором, установлены откатные ворота. Сухой, ровный, правильной формы. На участке стоит морской контейнер, который сделан под баню: сделано утепление стен, установлена дверь, внутрение перегородки и заведено электричество. На участке сделана дренажная система и высеян газон. Особую атмосферу за домом создают красивые елочки.
Участок находится на возвышенности, где открывается красивый вид на озера и лес. Участок угловой, соответственно соседи только с двух сторон.
ПРО ДОМ:
Одноэтажный дом 2023 года постройки площадью 85 квадратов. По конструктиву: фундамент - ж/б, стены построены по каркасной технологии и утеплены каменной ватой толщиной 200мм, окна - двухкамерные стеклопакеты с ламинацией, полы - керамогранит, высота потолков по стенам 260, в коньке 350, крыша - двускатная, кровля - мягкая черепица.
Планировка: коридор, кухня-гостиная со встроенной мебелью и техникой + камин, добавляющий уют и может выступать резервным источником отопления.
Из гостиной мы можем выйти на просторную террасу. Две изолированных спальни с окном в пол и видом на елки. А так же большой санузел с качественной сантехникой.
ПРО КОММУНИКАЦИИ:
Электричество 15 кВт подключено, договор с ЛенЭнерго. Центральный водопровод - артезианская скважина, глубиной 150 метров. Канализация - ЛОС (локальное очистное сооружение). Отопление - водяные полы по всей площади дома.
ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:
ТСН Лемпала, располагается недалеко от поселка Стеклянный, в котором есть вся необходимая инфраструктура (школа, детсад, продуктовые магазины, аптеки).
Преимуществом является то, что это новый поселок, где нет старого фонда.
Озеро Маролампи в 200 метрах от участка, оплачено благоустройство пляжа, начинают отчищать берег. На данный момент купаются местные жители, так как вода чистая и теплая.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
До участка можно добраться на машине — 35 километров от КАД.
Номер объекта: #2/743806/82
