Описание
Пpeдлагaю Вашему вниманию новый, уютный дом площадью 89 м2 c возмoжностью кpуглoгодичнoгo прoживaния нa кpacивом, высоком, cуxом участкe пpaвильнoй фopмы плoщaдью 7.5 coтoк.
Прошу oбрaтить внимaниe, чтo дом нaxодитcя нe в КП Лeнингpад, a рядoм. У нac стaтуc земли - под дачнoе стpоитeльствo, тo еcть возможна pегиcтpация и прописка.
В доме имеются все необходимые коммуникации. Вам останется завезти только мебель и наслаждаться природой и прелестями загородной жизни.
Продажа напрямую от собственника физлица.
Предоставляется гарантия на дом и коммуникации.
При необходимости готов предъявить фото и видеофиксацию всех этапов работ.
Документы на дом и участок к продаже готовы. Никаких обременений. Один собственник.
Участок отмежеван.
Дом поставлен на кадастровый учёт как жилой. Будет возможность прописаться.
При желании есть возможность докупить соседний участок 7.5 соток.
Дом построен очень качественно на свайно-винтовом фундаменте по каркасной финской технологии, с возможностью круглогодичного проживания. При строительстве дома использовалась пиломатериалы строганные, камеральной сушки с антисептической обработкой.
В доме большие панорамные окна и высокие потолки.
Утепление дома 200 мм минватой rосkwооl по полу, потолку, по стенам 150 мм, но так же стены дома дополнительно обшиты теплоизоляционными плитами Белтермо 20 мм шип-паз. Крыша – Металлочерепица Grаnd Linе 0.5 мм.
Отделка снаружи дома сайдинг Dосkе Рrеmium, внутри дома на стенах отделка из окрашенной имитации бруса, на полу в санузле и прихожей керамогранит, в остальных комнатах ламинат, толщина которого 10 мм 34 класс.
Установлены двухкамерные металлопластиковые окна и двери.
В доме большая, солнечная гостиная (33 кв.м.), объединенная с кухней; три спальни, каждая по 10 кв.м., санузел (5 кв.м.), прихожая (5 кв.м.), так же имеется лофт (13 кв.м.) ну и шикарная большая терраса (29 кв.м), частично открытая с красивым видом.
В доме имеется лофт, это помещение над зоной кухни, доступ к которому осуществляется посредством раскладной потолочной лестницы (плюс еще масса полезной площади для организации дополнительного спального места, уединения, организации игровой для детей, хранения временно не нужных вещей или для использования как техпомещение).
Так же имеется технический люк в цоколе дома, что так же позволяет использовать свободное пространство под домом под разные цели и добраться до скрытых инжинерных коммуникаций.
Дом оснащен электричеством (15кВт, 3 фазы, качественная электропроводка и автоматика, заключён прямой договор с АО ПСК на электроснабжение).
Водоснабжение дома осуществляется из централизованного поселкового круглогодичного водопровода (артезианская скважина). Водопровод на переходе в дом утеплен и оборудован греющим кабелем.
Канализация септик с системой аэрации.
Установлены теплые полы в санузле и в прихожей.
Стильная и качественная мебель и сантехника в санузле (в т.ч. бойлер на 80 литров, унитаз, раковина, душевая кабинка 80*100). Все подключено и готово к использованию. В доме предусмотрен полный слив воды из водопроводной системы при необходимости.
Обогрев дома в зимний и осенний период осуществляется электрическими обогревателями.
Обогреватели предоставляются в подарок!
Возможна установка дополнительного источника обогрева печи-камина по отдельной договорённости (в течение 1-2 недель).
Участок сухой, ровный, отсыпан песком, по периметру участка сделан дренаж и ливневка, оборудован хороший въезд на участок и парковка на два автомобиля.
Зимой дороги всегда чистят.
В расходы на содержание дома входят членские взносы, которые составляют 1000 р. в месяц.
Так же необходимо будет оплачивать электроэнергию по счетчику, сколько используете, непосредственно в АО ПСК по официальным тарифам. Для контроля за показаниями имеется пульт дистанционного управления.
В 20 минутах хотьбы Финский Залив, Пятерочка
Рядом красивые заповедные леса, в которых много грибов и ягод.
Поселок выгодно расположен.
С хорошей транспортной доступностью: пос. Зеленогорск 18 км., пос. Приветное 1 км, на машине до метро Беговая можно добраться за 50 минут.
Я живу рядом и всегда помогу с обустройством или строительством дома по похожему проекту в ипотеку.
