Участок в СНТ на продажу в коттеджном посёлке Ленинград

Продаю свой участок, в связи с переездом в Москву. К сожалению, построиться так и не успел. Участок находится в 300м от поселка Приветненское. Около 40мин езды по ЗСД от северных районов Спб. Реальная площадь участка около 15 соток, тем не менее часть из этой территории примыкает к дороге, поэтому формально считается чуть меньше (13.04сот). К участку подведена линия электропередачи 15кВт, убрана вся поросль. Подъезд возможен как с основной дороги, так и с дороги внутри поселка. Все документы в полном порядке. Я-собственник. Статус земли: сельхоз. Т.к в округе целый коттеджный поселок, участков на 50, и многие уже построились, подведено электричество, организованы дороги по поселку-решается вопрос о переводе статуса земли в ИЖС. Пока никаких наценок на этот счет не делаю, безусловно после смены статуса земля будет дороже. Проводились неоднократно встречи с администрацией района, ожидается, что процедура должна будет пройти в 2020-2021гг. С удовольствием бы дождался этого события лично, но продаю только в связи с переездом.Что лично мне очень нравится в участке: со всех четырех сторон лес (сосны). Мы там собирали в большом количестве грибы и чернику. В 10мин езды от поселка залив и пляж. Есть ощущение отдаления от цивилизации, т.к. густозаселенный поселок находится ниже по холму и за поворотом. Его с участка никак не видно, только сосны. Соседи хорошие, интеллегентные, собственно по уровню коттеджей сможете в этом убедиться.Если мой участок вас заинтересовал-звоните в любое время. В Спб бываю только по выходным, так что экскурсии возможны только в субботу-воскресенье.P.S. Получен отказ от Ленинградского областного комитета по управлению имуществом от приоритетного права на покупку земли. В результате возможен быстрый выход на сделку без необходимости какого-либо ожидания.