Участок в СНТ, 6 сот. на продажу в коттеджном посёлке Лес и озеро

Продается земельный участок, идеально подходящий для спокойного загородного отдыха и ведения дачного хозяйства.

 Кадастровый номер: 47:01:0000000:51631
 Площадь: 600 кв. м (официальные данные, погрешность +/- 17 кв. м)
 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
 Вид разрешенного использования (ВРИ): Для ведения дачного хозяйства

 Локация

Ленинградская область, Выборгский район, МО Приморское городское поселение

Участок находится в 800 м на северо-восток от п. Малышево.
Коттеджный поселок: Лес и Озеро
---
Номер участка 19
Форма участка - Прямоугольная
Ограждение - Участок в границах поселка.

Расположение и инфраструктура:

 Расстояние до Санкт-Петербурга: около 100110 км по трассе А-181 (время в пути — 1,52 часа)
 Расстояние до Выборга: около 50 км
 Ближайший населенный пункт: пос. Малышево (800 м) — там есть магазины, остановка общественного транспорта
 Трасса Скандинавия (А-181): 23 км от поселка — ключевая магистраль в направлении Финляндии

Природа и окружение:

 Поселок окружен смешанным лесом (сосна, ель, береза)
 В непосредственной близости находятся живописные озера — отсюда и название поселка
 Чистый воздух, отсутствие крупных промышленных предприятий в округе
 Территория подходит для круглогодичного проживания и сезонного отдыха

Инфраструктура поселка:

 Поселок в стадии развития, формируется соседское сообщество
 Организованы подъездные дороги внутри поселка
 Участки расположены в едином массиве с продуманной планировкой

---

 Коммуникации и подключения

Электричество Есть на границе / поселке Мощность 15 кВт;
Вода - Скважина (индивидуально). На участке или соседних — бурение скважины на песок/известняк;
Газ - Нет. Возможна установка газгольдера или альтернативные источники отопления;
Дороги Грунтовые / щебеночные Подъезд возможен круглогодично, дороги поддерживаются;
Канализация - Септик (индивидуально). Центральной канализации нет, устанавливается септик или локальные очистные сооружения.

---

  Документы готовы к сделке. Кадастровый номер и правоустанавливающие документы — по запросу.

---

 Транспортная доступность

 На личном авто: по трассе Скандинавия (А-181) до поворота на Малышево, далее 800 м до поселка
 Общественный транспорт: электричка с Финляндского вокзала до ст. Приморск или автобусы до п. Малышево; далее — такси или пешком

---

 Преимущества участка

1. Удачное расположение — близость к трассе Скандинавия при сохранении лесной тишины
2. Экология — лес, озера, отсутствие промышленных объектов
3. Соседство с развитым пос. Малышево — магазины, аптека, остановка в шаговой доступности
4. Чистые документы — описание в ЕГРН соответствует фактическому расположению
5. Перспектива — Выборгский район активно развивается, растет спрос на землю вблизи трассы А-181.

Звоните или пишите в мессенджеры.
Показ участка в удобное для вас время.