Описание
Лот: 9912853. Дом с отделкой 490 кв.м на участке 21 cот. Кол-во спален: 7. Кол-во с/у: 5. Поселок Лес и река. Новорижское шоссе, 14 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.
Цоколь: 48 кв.м. с отдельным помещением под котельную;
1 этаж: тамбур, холл, open space (гостиная, кухня, столовая), с/у, 2 кладовые, гостевой блок-студия с отдельной мини кухней, с/у и спальней;
2 этаж: 2 спальни (детские) с собственным с/у, 1 большая детская, мастер спальня с собственным с/у и гардеробной, общий с/у, постирочная.
Гараж на 2 авто.
Расположение. Коттеджный поселок «Лес и река» расположен в Истринском районе Московской области, в 14 км от МКАД между Новорижским и Волоколамским шоссе.Инфраструктура и благоустройство. Поселок благоустроен. Выполнено комплексное ландшафтное озеленение с сохранением векового лесного массива и оборудованными зонами отдыха. Установлено уличное фонарное освещение. Объекты внутренней инфраструктуры — здания администрации и эксплуатационной службы, минимаркет, охраняемый паркинг для гостей, детский городок. Благоустроенная береговая линия длиной 2 километра. Ближайший населенный пункт — поселок Павлово со следующими объектами инфраструктуры: торгово-развлекательный центр, медицинские и образовательные учреждения, продовольственные магазины, кафе и рестораны, детские игровые зоны, химчистка, фитнес-центр с бассейном. Безопасность. Территория поселка окружена по периметру. На въезде работает оборудованный контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом, осуществляется круглосуточное патрулирование территории и видеонаблюдение по периметру. В домах предусмотрена возможность установки противопожарной и охранной сигнализации.Архитектура. Земельные участки используются для индивидуального жилищного строительства по любому эскизу. Обширная площадь поселка разделена на две части: одна зона находится вдоль речного берега, другая — в непосредственной близости к лесополосе. Благоустройство придомовой территории не предусмотрено. На участках сохранены вековые лесные деревья.Существующая застройка органично вписана в природный ландшафт и представлена разными стилистическими решениями. Коммуникации. Загородный комплекс «Лес и река» оснащен необходимыми инженерными коммуникациями:?центральное водоснабжение (артезианские скважины);?центральное теплоснабжение;?линия электропередач мощностью от 7 до 15 кВт;?магистральный газ среднего давления;?ливневая канализация для отвода воды с собственными очистными сооружениями (септик);?оптоволоконная линия (цифровое домашнее телевидение, телефония, Интернет).Экология. Поселок расположен в рекреационной зоне между излучиной реки Истра и нетронутой природой ГосЛесФонда, площадь которых превышает 900 га. Благоприятная экологическая обстановка обусловлена также обилием водоемов и отсутствием промышленных предприятий в районе.Общая информация. Территория площадью 40 га поделена на 125 земельных наделов без строительного подряда. На выбор представлены:?участки с видом на лес от 16 до 35 соток, откуда открываются виды на реликтовый смешанный лес;?участки с видом на реку от 20 до 70 соток, откуда открываются виды на реку Истра.Статус земли — индивидуальное жилищное строительство.
