Описание
Лот №101373. Эксклюзив Vesco Realty.
Современный дом по авторскому проекту общей площадью 166 кв.м на зеленом участке 16 соток. Расположен в коттеджном поселке Лесная Рапсодия-1 в окружении леса, всего в 50 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Отделка дома был завершена летом 2022 года. В доме никто не жил и все материалы и техника полностью новые.
Особенности дома: функциональная планировка, просторная гостиная с большим остеклением и био-камином, мебель и сантехника премиальных брендов, продуманный авторский дизайн проект в эко-стиле, крытая терраса.
ПЛАНИРОВКА
1-ый этаж: просторная гостиная (27), кухня (21) с выходом на участок, детская (13) с с/у (7), гостевая спальня (13), прихожая (17) с гардеробной, с/у (8).
2-ой этаж: мастер-спальня (11) с с/у (3).
КОММУНИКАЦИИ
Подключены центральные коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и канализация. Проведен WI-FI (оптоволокно со скоростью до 100 мбит/сек).
Установлены приборы учета потребляемой воды, электричества и газа. Имеется сигнализация от вневедомственной охранной компании Delta. В котельной два котла Vaillant. Один котел основной газовый, второй – запасной электрический. Есть система водоподготовки и бойлер на 200 литров.
КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ
Стены и перегородки выполнены из прочного ГКВЛ Knauf. Краска – Benjamin Moore. Во всех комнатах скрытый плинтус. На полу во всех помещениях, кроме прихожей и мокрых зон, уложена дубовая инженерная доска Coswick. Установлены двери скрытого монтажа Sofia doors. Все стыки покрытий организованы без порогов. В санузлах на полу уложена плитка. На стены нанесена влагостойкая декоративная штукатурка.
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА
Центральный акцент просторной гостиной – диван от производителя Boca Room. На кухне установлен кухонный остров из керамогранита. В острове – раковина с фильтром для воды и измельчителем отходов Omoikiri. Есть вся необходимая встроенная техника: духовка, микроволновая печь, вместительный двухкамерный холодильник, а также винный шкаф.
В душевых установлен «тропический» душ со скрытой подводкой труб (за стеной). В гостевом санузле на первом этаже находятся стиральная и сушильная машины.
Мебель в доме изготавливалась по индивидуальному заказу. Кухня и корпусная мебель были изготовлены компанией Кухнев. Шкафы в мокрых зонах – Lopar. Все освещение закупалось в Европе.
УЧАСТОК
Ровный прилесной участок 16 соток с небольшим уклоном. Проведены ландшафтные работы: уложен канадский газон, дорожки выполнены из брусчатки, высажены хвойные и лиственные деревья, установлена система автополива, организовано ландшафтное освещение и естественный дренаж. Дополнительно для летнего полива есть уличные водорозетки и электророзетки.
Функционирует круглосуточное видеонаблюдение системы Trassir, состоящее из 6 камер. На въезде установлен просторный навес для двух машин с хозблоком площадью 8 кв.м. Под навесом организована высоковольтная розетка для потенциальной зарядки электромобилей. Имеется своя парковка на 5 м/м. Въездная группа выполнена из ударопрочной брусчатки.
На въезде установлены автомобильные откатные ворота с приводом Came. Вход и выход через калитку с видеодомофоном (установлена функция открытия замка из дома, не выходя на улицу).
ПОСЕЛОК
Охраняемый коттеджный поселок бизнес-класса “Лесная рапсодия-1” расположен в 50 км от МКАД по Новорижскому и Волоколамскому шоссе в окружении леса.
Хорошее общественное сообщение. В пешей доступности расположена ж/д станция "Ядрошино". До г. Истра 15 минут на автомобиле.
На территории детская и спортивная площадки, общественный центр, прогулочная зона в лесу. Прекрасное место для загородного отдыха или постоянного места жительства.
