Участок в СНТ, 12.5 сот. на продажу в коттеджном посёлке Лесная Рапсодия

Продается участок 12,47 соток с фундаментами под дом  и баню в коттеджном поселке бизнес класса Лесная рапсодия-2. Или обмен на недвижимость в Казани , можно с доплатой, либо автомобиль. 
ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА: 
1. УДОБНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ - по Новорижскому или Волоколамскому направлению на автомобиле не более часа.  В 2 км от участка, остановка общественного транспорта из Москвы.  Железнодорожное сообщение - станция Ядрошино. В 20 км. г. Истра, исторические достопримечательности  
2. КОМФОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 
Школы, магазины,  аптеки в шаговой доступности  ( 4 км школа и магазины поселка Курсаково и  поселка Глебовский) 
3. ПОСЕЛОК БИЗНЕС КЛАССА  с выдержанной концепцией фасадной части ограждений  в  едином стиле, с асфальтовым покрытием дорог, внешним освещением, ливневой канализацией, благоустройством, уютом на территории, с респектабельными соседями. 
4. НАЛАЖЕННАЯ РАБОТА СЛУЖБ ЭКСПЛУАТАЦИИ
Лесная рапсодия -2 - это новая очередь прежнего поселка Лесная рапсодия, который функционирует уже более 10 лет. Работа всех  служб эксплуатации давно налажена. 
5. ПОДКЛЮЧЕННЫЕ И ОПЛАЧЕННЫЕ  ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:  газ, центральное водоснабжение, центральная канализация.  Все коммуникации  сети подключены непосредственно к участку. Канализация выведена и подключена к централизованному коллектору. Электроэнергия проведена. 
6. ЗАКОНЧЕН ПЕРВЫЙ ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА: 
  ВОЗВЕДЕНЫ ФУНДАМЕНТЫ ПОД ДОМ И БАНЮ: 
- в 2022 году 2 свайно-ростверковых фундамента с монолитными плитами под дом и баню. 
 -  Установлены фундамент под забор и столбы. 
 - Имеются эскизный и рабочий проекты застройки.
7. Категория земли - ДНП -  возможность строительства и постоянной регистрации. 
8. ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН МО, живописные места в непосредственной близости к лесу. 
9. БЕЗОПАСНОСТЬ:  закрытая  и охраняемая территория (КПП, видеонаблюдение).
10. ОПТИМАЛЬНОЕ СООТНОШЕНИЕ ЦЕНЫ И ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА. Ваши затраты на объект только его стоимость, которая существенно ниже, чем вложил сам собственник (вложено в материалы , оплату коммуникаций и работы более 2850 млн. рублей). Продается по причине переезда. 
11. Профессиональное сопровождение сделки сертифицированным агентом и юристом. Документы готовы к сделке, собственник  1, без обременений.  Агент по недвижимости Романовская Елена (сертификат брокера Гильдии Риэлторов).