Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в коттеджном посёлке Лесная Роща

Продается земельный участок 6 соток в КП "Лесная Роща" (кадастровый номер:47:26:0511001:1361, участок 323 на карте).
Расположен в живописном месте с развитой инфраструктурой: асфальтированная дорога до поселка, близость г. Тосно и п. Нурма. Отличные возможности для отдыха на природе: Шапкинские карьеры с чистыми озерами, свежий воздух, места для рыбалки, сбора ягод и грибов.

Участок ровный, высокий, правильной формы, сухой. По бокам проходят дренажные ямы, исключающие затопление. Подъездные пути отсыпаны. Электричество подключается по заявке. Въезд в поселок оборудован шлагбаумом (необходимо зарегистрировать номер телефона для проезда на участок). Удобное расположение: с одной стороны подъездная дорога, с другой  поле и лес, рядом речка. В данной части поселка большинство хороших участков уже продано. Возможность прописки при строительстве дома.
 Сбор на дороги (25 тыс. руб.) уже оплачен.
Годовое эксплуатационное обслуживание Коттеджного поселка (8 тыс. руб.) за 2026 год уже оплачено.
Документы предоставлю.

Доступность:
По платной трассе М-11
По Московскому шоссе
От ж/д станции Нурма

Преимущества участка:
 Вид разрешённого использования: Для дачного строительства.
 Электричество 10-15 кВт от Ленэнерго (прямой договор).
 Асфальтированная подъездная дорога до поселка
 Сухой и ровный участок
 Широкие внутренние дороги
 Детская площадка

Выписку из ЕГРН по запросу предоставлю.