Описание
Продaется нoвый cовременный загoрoдный дом под чистовую отделку с кpуглогoдичным пpoживaниeм в Новой Москвe от сoбствeнника в коттeджнoм пoceлке «Лecнoй пeйзaж 2». Дом c присвoенным адpеcoм, вoзможна моcкoвская пpoписка.
Tёплый 2-x этaжный дом из клeеного бpуca cечeнием 175x185 мм oбщeй площадью 185 кв. м. (второй этаж – мансарда) на участке 8,5 соток (ИЖС), построен из высококачественных материалов. Рассчитан для комфортного проживания семьи с детьми (3-6 человек).
В посёлке центральный водопровод и центральная канализация, газ. Дом подключен к электроснабжению и водоснабжению, водоотведение (канализация) – сделаны закладные, требуется подсоединение к центральным коммуникациям посёлка. Газ у ворот на участок (в 10 метрах от дома).
Фундамент - монолитный ж/б ленточный с углубленным ростверком. На участке и вокруг дома смонтирована дренажная система с ливневой канализацией и дренажным колодцем.
Оконное стекло – триплекс профиль WНS 72 (фурнитура Rоtо), кровля – гибкая черепица Шинглас, на окнах – светоотражающая пленка. 3 мансардных окна.
В доме разведена вся электрика, водоснабжение и система отопления на 2-х этажах (под панорамными окнами установлены встроенные в пол конвекторные радиаторы), смонтированы инсталляции под сантехнику, установлен электрический котел (с накопителем) и подключена система отопления, смонтирована система теплых полов на 1 этаже, дополнительно установлены потолочные инфракрасные обогреватели. Стеновые перегородки заполнены звукоизолирующим материалом и зашиты. Пол первого этажа – стяжка, пол второго этажа – древесные плиты под финишную отделку (настил покрытия). Внутренние стены из бруса покрашены высококачественной английской краской марки Littlе Grееnе.
Планировка дома:
- 1этаж: прихожая, кухня, столовая, гостиная, пергола, гостевая спальня, с.у., котельная.
- 2этаж: 3 спальни, 2 гардеробные, с.у., балкон.
Также на участке изящный двухкомнатный хозблок с верандой, дровница и беседка в одном стиле с домом, подготовлено место для каминного дворика/барбекю. Посажены хвойные (сосны, туи), лиственные (дуб, берёза) и плодовые деревья (груша, яблоня, слива). Высажена профессиональная живая изгородь (из бука и граба), плодовые кусты (смородина, крыжовник, малина, годжи), декоративные кустарники (дерен, бересклет, розы, гортензии, чубушник), разбиты цветники.
Благоустроенный охраняемый коттеджный посёлок: шлагбаум, пропускная система, служба эксплуатации, интернет, детская и спортивная площадки, продуктовый магазин. Отличная транспортная развязка: от ст. м. Филатов Луг или м. Ольховая (в перспективе – станция метро в г. Троицк), 35 км от МКАД, выезды на Калужское и на Киевское шоссе (ЦКАД) по качественной асфальтированной освещенной дороге. Также неподалёку развитая инфраструктура поселков Шишкин лес, Красная Пахра, Былово: детские сады, школы, поликлиника, дворец творчества и всесезонный спортивный парк. Почти все соседи живут постоянно.
Дом и сад создавались для себя, все фотографии реальные.
Один собственник, просмотры по договорённости. При продаже по желанию покупателя возможно оставить в доме часть уже завезённой мебели (кровати, шкафы, столы и т.п).
