Описание
Дом: Презентабельный и современный загородный дом в стиле шале 306 м2 (с учётом неотапливаемых помещений 330 м2) с дизайнерской отделкой, в строго охраняемом коттеджном поселке, построенный по индивидуальному проекту, расположенный в окружении развитой инфраструктуры, позволяет идеально совмещать жизнь за городом с привычными городскими удобствами. При строительстве и отделке применены только натуральные экологичные материалы. Конструктив: фундамент свайно-ростверковый, монолитная плита. Материал стен (толщина 67 см.): теплый поризованный кирпич (не газоблок и не каркасник); облицовка фасада: дикий камень, штукатурка; перекрытие монолитный ж\б; высокие потолки, панорамные окна, террасы, балконы по периметру дома. Действующий камин во французском стиле, голландка и итальянская печь с духовкой. Год постройки 2017 г. Солидное окружение, соседи построились. Назначение - жилой дом, присвоен почтовый адрес.
Планировка:
Первый этаж: Холл, кухня-гостиная с выходом на веранду с камином, спальня с санузлом и гардеробной комнатой, хоз. помещение, котельная.
Второй этаж: две спальни с санузлом и гардеробными комнатами, большой холл с двумя панорамными окнами в котором можно при желании выделить две дополнительные комнаты.
Инженерия: Все коммуникации и системы жизнеобеспечения из самых современных материалов и оборудования, гарантирующих долговременную и безопасную эксплуатацию: магистральный газ, вода и канализация центральные, электричество 3 фазы, выделенная мощность 20 кВт, по всему дому теплые полы, интернет. Низкие эксплуатационные расходы.
Участок: Участок 16 соток правильно формы, огорожен и выровнен, на участке лесные деревья и кустарники, зона барбекю, хоз. помещения, парковочное место с навесом для двух машин. Категория - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для дачного строительства.
Безопасность: въезд по пропускам, 2 КПП, патрулирование, видеонаблюдение. В поселке организован бесплатный трансфер до школ в Красной Пахре и Шишкином Лесу.
Транспорт: Удобный круглогодичный подъезд с Калужского, Киевского шоссе, ЦКАД. До метро Ольховая и метро Теплый Стан 20-30 мин. на машине.В 2026 году планируется открытие метро в Троицке (~7 км.) Документы: оформлены и готовы к сделке. В наличии вся документация по дому и коммуникациям. Дом построен настолько продуманно в каждой детали и с душой, что это лучше увидеть. Показы в любое удобное для Вас время. Приезжайте, смотрите! Возможно уже наступающий Новый год Вы встретите в этом уютном доме.
