Описание
В обжитом лесном коттеджном поселке «Лесные дачи», в 55 км от Москвы, продается полностью готовый к круглогодичному проживанию каркасный дом 85,1 кв.м на участке 9 соток.
Участок:
9 соток (к.н. 50:08:0090337:859), квадратный, ровный, с лесными деревьями (березы, ели).
На площади ~6 соток отличный ухоженный газон, на ~2 сотках сохранен грибной лес: белые, подберезовики, подосиновики (см. фото). Сделаны дорожки, площадка под автомобиль и площадка под мангальную/костровую зону из гравия.
Огорожен деревянным забором.
Дом:
Очень теплый каркасный дом «Технология Модульдом» с улучшенными параметрами (доп опции от производителя): увеличенная высота потолков, отделка имитацией бруса, улучшеное утепление и пр.
Общая площадь с террасой 85,1 кв.м, дополнительно пристроена еще одна терраса 16 кв.м (не входит в общую площадь).
Большая кухня-гостиная 30,5 кв. м, две спальни 11,1 и 10,5 кв. м (окна выходят на лес), котельная/гардеробная/кладовая 7,2 кв.м, санузел 5,4 кв. м, крытая терраса 24 кв. м, открытая терраса 16 кв. м.
Частично мебелирован, будет установлен кухонный гарнитур, имеются холодильник, посудомойка и варочная поверхность-заезжай и живи.
Высота потолков в коньке — 4,2 м.
Оформлен как жилой (к.н. 50:08:0090337:1553), присвоен адрес, возможна прописка.
Фундамент: винтовые сваи 108 мм, 3 м.
Стены: деревянные, каркасные.
Кровля: двускатная, профлист С-21.
Утепление: минвата, пол — 300 мм; стены и кровля — 250 мм.
Отделка фасада: имитация бруса
Отделка интерьера: стены, потолок — имитация бруса; полы — шпунтованная половая доска; санузел — плитка/имитация бруса.
Снизу весь дом подшит профлистом-защита от грызунов и влаги.
Водосточная система, ливневая канализация, вентиляция в санузле и в зоне кухни.
Коммуникации:
Центральный водопровод с артезианской скважиной 120 м.
Септик Евролос
Электричество 15 кВт.
Отопление жидкостное (теплоноситель «Теплый дом») от электрокотла 9 кВт, стальные панельные радиаторы - НЕ КОНВЕКТОРЫ! В дальнейшем электрокотел легко можно заменить на газовый.
Скрытая электропроводка.
Скрытая разводка воды.
Электрический бойлер на 100 л.
В поселке проложен ГАЗ, запуск в 2023 г.
Поселок:
Единственный в округе полностью ЛЕСНОЙ, очень тихий и уютный коттеджный поселок.
Полностью огорожен по периметру, шлагбаум, охраняется.
Красивая въездная группа.
Улицы и проезды — асфальт.
Все внутрипоселковые коммуникации (электричество, водопровод, газ) проложены под землей: никаких уродливых столбов и свисающих проводов!
Все ближайшие соседи построились!!!!
Дружелюбное соседское коммьюнити.
Детская площадка.
При въезде в поселок-своя автомойка.
Множество магазинов в 5 минутах, отличные школы в 5-15 минутах (гимназия им. Пастернака, школы в Курсаково и Румянцево), город Истра в 10 минутах.
Транспортная доступность:
55 км/30 минут от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. В 10 минутах платформа Ядрошино или в 3 минутах езды платформа Курсаковская Рижской ж/д.
Ипотека возможна, условия обсуждаются индивидуально.
