Описание
Собственник.
Продается загородный дом 200 кв. м. из клееного бруса в коттеджном поселке бизнес-класса. Дом светлый и просторный. Ярославское шоссе, хорошо развитая транспортная и социальная инфраструктура. 40 км от г. Сергиев Посад, 30 км от г. Александров. Проект дома «Светлый».
ТОРГ возможен.
Постройка 2016 год, отапливаемый, полностью «усел» и не деформирован.
Для дома подготовлен дизайн-проект, в стиле американской неоклассики.
Готов фундамент для установки камина. Расчеты и проект камина есть, выполнен Сергеем Коротких ( korotkih-pechnik) (печник «Дачного ответа»).
ДОМ и МАТЕРИАЛЫ
Фундамент – ленточный.
Материал стен – клееный брус. Дом отшлифован.
Перекрытия – дерево.
Кровля – черепица.
Окна – пластик под дерево.
Отделка – готов для отделки под дизайн проект.
Полы – черновые.
Количество комнат – 5
УЧАСТОК
Дом находится в премиальном квартале поселка.
Территория дома огорожена забором и имеет подъездной путь.
Земельный участок 20 соток с выходом в лес, только 1 соседи. Прилегающую лесную зону можно обустроить. Дом расположен по центру участка, участок разбит на 3 зоны – это позволит разделить их по назначению.
ПЛАНИРОВКА
1 этаж: прихожая, гостиная зона с камином, кухня – столовая, спальня с кабинетом, санузел, топочная.
2 этаж – 2 спальни с выходом на балкон, 1 спальня с выходом на лоджию (можно остеклить), санузел.
КОММУНИКАЦИИ
Магистральный газ, электричество, водоснабжение, канализация - уже разведены по дому. Возможность быстрого подключения интернета и телевидения Триколор. Подготовлен вывод кабеля из дома для подключения ТВ-антенны.
Отопление на 1 этаже выполнено в подполье, зимой дом сохраняет тепло. Установлены радиаторы Arborio (трубчатые), Rifar (биметаллические). Управление отоплением выведено в топочную, электрический щиток в прихожую.
Установлен котел Navien c запасом для дома площадью 350 кв. м. По дому разведена вся электрика, ретро проводка свернута до внутренней покраски дома под дизайн проект.
ИНФРАСТРУКТУРА
Дом находится в поселке бизнес класса "Лесные Озера". Озеро в 3 минутах ходьбы от дома. Поселок существует с 2007 года, построено 500 домов, большинство из которых заселены, половина жителей живет в поселке круглогодично. Учредители вкладываются и развивают поселок, строительство фитнес-центра запланировано на 2022 год.
В поселке есть 4 озера с пляжами, 2 продуктово-хозяйственных магазина, православный храм, ресторан, салон красоты, детский клуб, спортивные и детские площадки, рыбалка, 9 постов охраны, патрулирование и видеонаблюдение. Зимой ледяная горка и каток. Открылась пекарня и готовится к открытию кофейня.
В выходные проводятся групповые выезды на велосипедах и гидроциклах, воздушном шаре и многое другое.
