1-этажный коттедж, 195 м2, на продажу в коттеджном посёлке Лесные Улочки, Руслановский переулок, 8

B CTOИМОСTЬ ВХОДИТ: Дoм 195м² с зeмельным учaстком 10,5 сотoк, C ДИЗАЙHEPCKИМ РЕMОНTОМ ПOД KЛЮЧ.
Котельная cобранa полностью под ГAЗ! Пoмощь в подключении!
От заcтройщикa, oт coбственника.

-Cоврeмeнноe aрxитектурное pешение
-Удобнaя пpодуманная плaнировка
-Премиальные строительные материалы

ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕОБРЕСТИ ЭТОТ ДОМ БЕЗ РЕМОНТА!
В доме:
3 спальные комнаты, 1 из которых мастер спальня с гардеробом и с/у.
Просторная, светлая кухня-гостиная с панорамными окнами, и высоким потолком.  Шикарная монолитная-открытая терраса, 2 санузла, САУНА, 2 гардеробных зоны, котельная-прачечная.

Коттеджный посёлок Лесные улочки представляет собой идеальное место для комфортной жизни в окружении природы-леса и молодых сосен. Находясь всего в 30 минутах от города. Это позволяет жителям наслаждаться тишиной загородной жизни, не теряя при этом связи с городскими удобствами. Вся необходимая инфраструктура расположена в пределах 5 минут от посёлка, что делает его особенно привлекательным для семей и работающих людей. В посёлке доступны разнообразные магазины и маркетплейсы. Также здесь есть аптеки, медицинский пункт, а для детей — школа и детский сад.

Конструктив:
- Кровля утеплена минеральной ватой толщиной 250 мм, внахлёст покрытие мягкой черепицей гарантирует защиту от неблагоприятных погодных условий и не требует снегозадержателей.
- Стены выполнены из газоблока Инсиблок толщиной 300 мм, утеплённые базальтовой ватой толщиной 100 мм, что обеспечивает хорошую тепло и звукоизоляцию.
- Окна пятикамерные с 70-мм профилем обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.
- Дверь входная с терморазрывом и обогревом дверной коробки обеспечивает дополнительную защиту и энергоэффективность.
- Фундамент свайно-ростверковый с элементами утеплённой шведской  плиты (УШП), с коммуникациями что обеспечивает надёжность и долговечность конструкции.
- Вентиляционная шахта обустроена с помощью блоков, по принципу  многоквартирных домов. Важное условие для хорошего самочувствия людей и комфортного микроклимата в помещениях.
- Отопление осуществляется с помощью многоконтурного водяного пола.
-Электрокотел E.C.A  с wi-fi модулем. Управление тёплым полом и радиаторами с помощью приложения из любой точки.
- Электрика ГОСТ, диф-автоматы, ввод 15квт.
- Скважина на улице 50м, в кисоне с обсадкой и греющим кабелем. 
- Септик АСО-1(ОБСЛУЖИВАНИЕ 1-РАЗ В 5-ЛЕТ)