Описание
В объявлении размещены фото, а не рендеры. Продам, абсолютно новый коттедж (построенный в 2022). Дом выполнен по авторскому проекту. Общая площадь 302 м + терраса 38 м, с полной отделкой «под ключ» + качественная кухня Hamilton с техникой Miele. Возможен вариант, полной меблировки дома. Предложение от собственника (готовы сотрудничать с АН).
Расположение: г. Москва, Истринский район, с.пос. Обушковское, 23км от МКАД по Новорижскому шоссе. , охраняемый коттеджный посёлок, бизнеса-класса «Лесные зори» (дом с возможностью регистрации ПМЖ). В коттеджном посёлке ~ 130 домовладений.
Дом расположен на благоустроенном и огороженным забором, лесном участке площадью 10,5 соток. Реализован ландшафтный дизайн, уложен газон премиум качества, высажены «новогодняя» ель, сосны, туи. Сделан дренаж, выполнено мощение территории.
Планировочное решение является продуманным и функциональным.
Этаж 1: просторная и светлая зона кухни-столовой, гостиной, общей площадью – 81,2 м2, с выходом на террасу, гостевая спальня с гардеробной – 15,2 м2, сан. узел – 5,2 м2, котельная, гардеробная, постирочная - 16,2 м2.
Этаж 2: 3 спальни, 2 из которых - детских, с панорамным остеклением 17 и 21 м2, с которых предусмотрен выход на большой балкон + имеется третья, просторная мастер-спальня, с панорамным остеклением и видом на лес (высота потолков в верхней точке, порядка 5м.). Спальная зона, имеет свою гостиную. Общая площадь спальни 43 м2 + ванная комната 12 м2 и 2 гардеробных 8+5 м2., холл, общий сан/узел 10м.
Дом построен по премиальной и одной из самых надежных технологий фахверк. Уникальная система остекления, увеличивает естественную освещенность помещений и превращает дома в изящные арт-объекты. Коттедж соответствует современным стандартам энергоэффективности, смонтирована «умная котельная» с возможностью индивидуальной регулировки температуры в комнатах, установлена система очистки воды и кондиционирования. Теплые полы 1,2-этажах.
Центральные сети - газ, электричество 15 кВа, канализация, водопровод.
Внутренняя инфраструктура самого поселка – магазин, детская и спортивная площадки. В близлежащей Павловской Слободе (3 км) есть именитая «Павловская гимназия», детские садики, объекты здравоохранения – больница и аптека, гольф-клуб. Есть сеть предприятий общественного питания, службы и сервисы, обеспечивающие комфорт загородной жизни, супермаркет.
Также есть возможность беспрепятственно пользоваться инфраструктурной составляющей санатория " Истра": жители поселка могут посещать благоустроенный санаторный пляж и зал современных тренажеров, бассейн и сауну, универсальный спортзал, открытый теннисный корт, библиотеку, танцзал и салон красоты. Есть возможность для экскурсий и походов, прогулок по живописным речным берегам, прокат спортивного инвентаря, посещение физиотерапевтических лечебных процедур. Живая музыка и дискотеки, кинотеатр и детская анимация, бильярд, велосипедные прогулки, конно-спортивный комплекс.
