Описание
Продажа дома от собственника, на прямую... (готов сотрудничать с АН). Современный коттедж, построенный по авторскому проекту в 2022г., общей площадью 425м2, (возможен вариант увеличения площади на 50м2), терраса 80 м2 с подогреваемым покрытием из керамогранита. Полная отделка, премиум-уровня «под ключ» + качественная кухня с техникой Miele.
Локация: г. Москва, Истринский район, с.пос. Обушковское, 23км от МКАД по Новорижскому шоссе (доп. заезд с Новорижского шоссе сокращает путь на 10мин), охраняемый коттеджный посёлок, бизнес-класса Лесные зори (КП, включается в себя ~ 130 домовладений).
Дом, расположен на благоустроенном и огороженном забором, лесном участке площадью 13,5 соток, в окружении корабельных сосен. Реализован ландшафтный дизайн, уложен газон премиум качества, высажены новогодняя ель, сосны, туи. Сделан дренаж, выполнено мощение территории.
Планировочное решение является продуманным и функциональным. Дом на 4 спальни.
Этаж 1: просторная и светлая зона кухни-столовой (с отдельной кладовой комнатой, для хранения продуктов), гостиной комнатой с зоной второго света и остеклённым потолком (высота в верхней точке - 7м)+ немецкий камин, общей площадью порядка 100 м2, с выходом на террасу, гостевая спальня с гардеробной, сан. узел, котельная, гардеробная.
Этаж 2, суммарно на 3 спальни: 2 детские комнаты с панорамным остеклением, с одной из которых, предусмотрен выход на крытую террасу, санузел, постирочная комната, а так же третья, просторная мастер-спальня, с гардеробной и ванной комнатами, панорамным остеклением и видом на лес.
100% готовность дома - январь.
Возможен вариант корректива планировочного решения - добавления +1 спальни, площадью около 25м с выходом на террасу и эксплуатируемую кровлю. Итого: 5 спален.
Коттедж соответствует современным стандартам энергоэффективности, смонтирована умная котельная с возможностью индивидуальной регулировки температуры в комнатах, установлена система очистки воды и кондиционирования.
Центральные сети - газ, электричество, канализация, смонтированы теплые полы, водопровод.
Внутренняя инфраструктура самого поселка магазин, детская и спортивная площадки. В близлежащей Павловской Слободе (3 км) есть именитая Павловская гимназия, детские садики, объекты здравоохранения больница и аптека, гольф-клуб. Есть сеть предприятий общественного питания, службы и сервисы, обеспечивающие комфорт загородной жизни, супермаркет.
Также есть возможность беспрепятственно пользоваться инфраструктурной составляющей санатория " Истра": жители поселка могут посещать благоустроенный санаторный пляж и зал современных тренажеров, бассейн и сауну, универсальный спортзал, открытый теннисный корт, библиотеку, танцзал и салон красоты. Есть возможность для экскурсий и походов, прогулок по живописным речным берегам, прокат спортивного инвентаря, посещение физиотерапевтических лечебных процедур. Живая музыка и дискотеки, кинотеатр и детская анимация, бильярд, велосипедные прогулки, конно-спортивный комплекс.
