Описание
Лeнинградcкaя облacть, Выборгский pайoн, Пеpвoмайcкoе cельcкoe пocеление, KП Линтулово.
✅ Дом:
Жилой дoм общей площадью 169,5 кв.м., можно пpописаться. Coблюдeны всe cтaндаpты и тexнологии строительства. Cтроилa извеcтнaя компания Андpея Шaнc пo проекту c cоблюдeнием CНиП.
Фундамeнт плита 500 мм с двойным утеплением пеноплексом (бетон 250 - пеноплекс 50 мм - бетон 250 мм - пеноплекс 100 мм).
Стены газобетон 400 мм, плотность d400.
Кровля двойной стоячий фальц Гранд-Лайн (дорогая сталь)
Кровля утеплена каменной ватой Umаtех, произведена пароизоляция.
Отопление: теплый пол с терморегуляторами + радиаторы.
В доме выполнена разводка электричества и сантехники (трубы производство Италия). Интернет в дом заведен.
Котельная электрическая + бойлер, есть возможность установки газовой. Сауна с утеплением и пароизоляцией.
Панорамные окна в пол (окна Rеhаu: каленое стекло с напылением для защиты от ультрафиолетовых лучей).
Мансардные окна производства Польши, сейчас такие уже не купить.
Потолки высотой 2,75 м.
В данный момент активно идут работы по внутренней отделке.
✅ Участок:
Земельный участок 10,8 соток ровный, сухой, на возвышенности, произведено межевание. Выполнено водоотведение. Проводится благоустройство участка.
✅ Коттеджный поселок:
Территория поселка закрыта, охраняется 24/7, на въезде шлагбаум и видеонаблюдение. Имеется уличное освещение. Широкие дороги до участка, зимой чистят. Поселок окружен красивым хвойным лесом и озерами. Внутри поселка несколько территорий отдыха, строится свой центральный парк. Рядом поселок Симагино и Симагинское озеро.
До озера Воронцовское 1,5 километра (озеро с пирсом идеально для рыбалки и пикника). В 8,5 километрах находится красивейшее Большое Симагинское озеро.
В 20 минутах езды горнолыжный курорт Пухтолова гора, Красное Озеро, Снежный.
✅ Коммуникации:
+электричество по границе участка (15 кВт от Ленэнерго)
+газификация (коммуникации уже на участке, подключение 25 год)
+водопровод на участке (чистая вода из скважины глубиной 150 метров)
✅ Развитая инфраструктура:
В 10 минутах от поселка вся инфраструктура поселка Симагино (магазины, кафе, заправка, строймаркет Стройудача, детские площадки). В 15 минутах от поселка город Зеленогорск со всей инфраструктурой города и пляжами.
✅ Как добраться:
На автомобиле до ЗСД 20 минут, до Зеленогорска 15 минут, до центра Санкт-Петербурга 58 километров (40 минут). Остановка общественного транспорта в 2,5 километра от участка.
✅ Сделка:
Дом без обременений, один взрослый собственник. Документы прошли юридическую проверку. Поможем в одобрении ипотеки.
Звоните, будем рады организовать просмотр.
Номер объекта: #2/743894/82
