Описание
Уникальное пpeдлoжeние – совремeнный дом в пpеcтижнoм коттeджном поceлкe "Линтулoвo", oкpуженном хвойными лecами c pодникaми, гpибами и ягодaми.
Пpeимуществa посeлкa:
- Бeзoпaсность: Kpуглосуточная охpaнa, КПП, пeримeтpальнoe огpаждениe. Въeзд толькo для житeлей и гоcтей.
- Инфpаcтpуктура: Центральные коммуникации, качественные асфальтовые дороги с широкими тротуарами, единый стиль благоустройства, разнообразные зоны отдыха.
- Культура и природа: Центральный парк – сердце поселка. Непосредственная близость к живописным хвойным лесам
- Управление: Опытная УК "Гринлайн" обеспечивает бесперебойную работу систем.
-Локация: 8-15 мин – поселки Симагино, Огоньки и др. 15 мин – Зеленогорск (вся инфраструктура: детсады, школы, супермаркеты, больницы, досуг).
Дом: Комфорт, продуманность, качество
Планировка (примерная площадь):
• Кухня: 14,47м², Гостиная столовая : 42.51м2 (просторная зона)
• 3 Спальни: 14.4 + 13.42 + 14.79 м²
• 2 Санузла: 4.47 + 7.83 м²
• Холл: 5.53м²
• 2 Гардеробные: 4.07 + 5.94м²
•Котельная/тех.помещение: 5.33м²
• Кладовая: 5.94м²
•Открытая терраса: 24.43м²
Продумана эргономика, оптимальное расположение мебели и сантехники, множество мест хранения.
Архитектурные и инженерные решения:
Фундамент: Утепленная шведская плита (УШП).
Стены: Газобетон + вентилируемый фасад (деревянная рейка).
Кровля: Плоская, утепление ЭППС Технониколь 200мм, покрытие - ПВХ мембрана.
Окна: RЕНАU 70, энергосберегающие.
Отопление: Водяные теплые полы по всему дому (включая террасу и навес для авто!). Установлен электрокотел Вахi 15кВт + бойлер косвенного нагрева 190л. Ключевое: Готовый ввод и разводка под газовый котел! Газ на границе участка, подключение поселка ожидается летом.
Водоснабжение: Централизованное (поселковая скважина).
Вентиляция: Естественная приточно-вытяжная.
Отделка полов/санузлов: Микроцемент (современно, практично, стильно).
Дополнительно: Продуманное освещение, разведенные интернет и розетки, выводы под камеры видеонаблюдения на фасаде, удобная входная группа.
Особенности планировки и жизни:
Свет: Комнаты ориентированы по солнцу – просыпайтесь с лучами в спальнях, встречайте закат в гостиной!
Терраса: Большая открытая терраса – идеальное место для отдыха и общения.
Участок: Расположен на возвышении в конце улицы (тишина, никакого транзитного движения), вид на внутренний парк поселка. Крытый навес на 2 автомобиля.
Этот дом создан для тех, кто ценит гармонию природы, современный комфорт, безопасность и безупречное качество жизни.
