Описание
Большой, просторный, уютный дом, имеет практичную, комфортную для жизни планировку.
Был построен нами для круглогодичного проживания семьи с детьми.
Ближайшие соседи тоже живут круглогодично.
Участок ровный, почти квадратный 15сот.
Участок в собственности, дом зарегистрирован как жилой.
Прямая продажа от собственника.
Локация тихая, с удобной скоростной логистикой по Новоприозерской трассе (всего 15 минут езды или 20 км от Меги Парнас).
На участке построены: основной дом, 2 хозблока, летняя веранда, выложены дорожки и мангальная зона, парковочная зона на 3 авто.
Фундамент плита
материал полый кирпич
перекрытия железобетонные монолитные
окна панорамные: зеркальные стеклопакеты с климат-контролем
крыша ломаная, двухскатная
Здание обеспечено 2-мя входами.
Котельная-бойлерная с газовой системой отопления фирм vaillant, meibes, elsen.
Установлена большая система фильтрации воды.
По всей площади пола обоих этажей смонтирована система водяного отопления.
Кухня просторная, Мария. Столешница с барной стойкой из искусственного камня с интегрированной большой (что б помещались мангальные принадлежности) мойкой. Электрическая духовка ariston. Посудомойка на 60см. 6 комфорочная газовая плита 90 см Ariston, вытяжка cata. Разные шкафы, бутылочницы, волшебный уголок, бар. Фурнитура
(доводчики) Италия похіа, Германия. Стеклянный фартук.
В доме обустроена дровяная сауна с печью Harvia.
В гостиной установлен функциональный камин Kratki maja.
Есть оптоволоконное подключение высокоскоростного интернета с разводкой по помещениям.
Установлена спутниковая антенна, провода разведены по всем комнатам.
На территории установлено видеонаблюдение.
Есть беседка с подведенным электричеством.
2 хозблока (один из них кирпичный, неотапливаемый)
Посажены плодовые и декоративные деревья, кустарники, цветы.
Есть небольшая детская площадка.
Дорожки мощеные, есть площадка для бассейна или мангальной зоны.
Парковка при въезде с навесом и освещением рассчитана на 2 машины и гостевое место. Если постараться, помещается 6 машин.
Помещения первого этажа:
Кухня гостиная 33.49
Прихожая 6.00
Гостевая спальня 11.74
Cly 1.96
Бойлерная
Сауна
Душевая
Холл к сауне
Холл 14,64
Кладовка
Помещения второго этажа
Ванная 5.55
Ванная 4.60
Гардеробная 5.70
Холл 6.74
Кабинет 9.36
Спальня 21.56
Детская 12.51
Детская 12.51
Всеволожский район, Новоприозерское ш., д. Нижние Осельки.
12 минут на машине от Мега-Парнас
35 минут на машине до ВО по 3СД
40 минут на машине до центра города.
Хорошая доступность общественного транспорта, маршрутные автобусы ходят до станций метро Парнас, Пр. Просвещения и Девяткино.
Рядом ж/д станция «Осельки», электрички курсируют от Финляндского вокзала.
В непосредственной близости располагаются Кавголовские и Хиттоловские озера. Не далеко на машине до горнолыжных курортов «Северный склон» и «Охта-парк», для любителей пеших прогулок и активного отдыха эко-тропа «Токсовские высоты».
Посёлок находится в зоне доступной для доставок, есть возможность заказывать товары из любых магазинов и маркетплейсов, включая Озон, Перекрёсток и тд.
Статус земли- днП.
- прямой, не зависимый от посёлка договор с ПСК на электроэнергию
- прямой, не зависимый договор с Газпром по газоснабжению
- водоснабжение автономное, нет необходимости платить за него (колодец)
В пешей доступности детский сад, школа, магазины.
Готова ответить на вопросы и организовать просмотр.
Звоните!
Анастасия
