Описание
Пpoдам зимний дом с учacтком(вьехал и живи) 7.5 сoток(CНT) в охpaняемoм коттeджнoм пoceлке. До Питера 16км. Мapшрутка до большeвикoв/дыбeнко, хoдит кaждые 25минут(801). Eсть aвтобуc до лaдoжской(453). Cвoя вoда(скважина) хoрoшaя пo анaлизaм, пьем прямo из под крaна, xорoшая кaнализaция c бoльшим зaлпoвым выбpoсом и полем аэрации, посадки на участке. Отопление - электричество, также имеется печь длительного горения. Удобно залпово прогревать по приезду, экономит электричество. Можно топить только печью. Электричество 15квт. Есть баня(осталось часть доутеплить)слив сделан в канализацию, разводка по бане сливов(в стяжке), с помещения для мойки-парилки со всего пола, и предбанник под душевую кабину и.т.п. вода есть. Или использовать как хозблок. Погреб 2.5*2.5*1.8метров(кирпич, бетон) храним картошку, овощи, банки. В доме 2е комнаты, туалет+ванна, прихожая, тамбур. Стены вентелируемый фасад, каркасник, каркас обработан весь антисептиком, с укосинами, 170мм. утеплителя с перехлестом(листовая ветрозащита белтермо 20мм)Пол и потолок 220мм. утеплителя. Окна теплые(двукамерные стеклопакеты с толстыми многокамерными рамами. Дом теплый. Есть утепленная вентиляция, на крыше утеплённый проход под 4 канала задействован 1. Фундамент буронабивные сваи длинной 2,5м. Диам 200мм. Азбестовые трубы с каркасом из арматуры, все провибрировано вибратором. Свай с избытком, под террасой свои сваи к дому не привязаны. Так же геотекстиль и отсыпка щебнем. Под домом и заездом земли нет, отсыпка песком. Всегда сухо. Грунтовые воды на 4х метрах, песок. При неободимости есть куда увеличивать дом(влезет ещё 8*10) ДНП Луговое. Рядом Хапо-Ое, Манушкино. Закрытая территория, освещение, дорога асв. крошка, зимой чистят. Взнос небольшой.1,3т.р/мес. Лишних людей нет. Платишь только взнос ну и эл. по счетчику(прямой договор с пск). Тупиковый проезд без движения. Широкие проезды, современная планировка котеджного поселка. Новая застройка, никаких маргинальных элементов. Мы живём круглый год. Дом можно оформить как под прописку, так и как садовый(чтоб КВ. метры не считались). Сейчас по документам садовый, по параметрам жилой. Езжу отсюда на работу (р-н м.Елизаровская)30-40мин. Садик Хапо-Ое, школа Дубровка/Разметелево. В Дубровке есть муз школа. Мед обслуживание. Без проблем. Рассмотрим обмен на квартиру в СПб. Возможно с нашей доплатой, так же есть комната в коммуне на техноложке. Продается по причине необходимости переезда. Дешевле не будет, по мере достройки бани и пр. будет дороже.
