Описание
Лот: 9914675. Дом с мебелью 788 кв.м на участке 35 cот. Кол-во спален: 5. Кол-во с/у: 6. Поселок Лужки 2. Новорижское шоссе, 35 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.
Цоколь 204 кв.м: кинозал (выполнено профессиональное проектирование, разводка проводов, фронт-стена с установленной профессиональной акустикой, профессиональное напольное покрытие) – 33 кв.м., спортивный зал (со специальным напольным фитнес-покрытием, потолочной акустиков и центральным видео) – 55 кв.м., комната отдыха с купелью с водоочисткой и подготовкой под размещение сауны – 23,5 кв.м., постирочная – 19 кв.м., комната хранения продуктов с морозильным ларем и вертикальным морозильником Liebherr – 6 кв.м., комната - промышленный холодильник (6 кв.м), комната хранения инвентаря и рыболовно-туристического снаряжения – 13 кв.м., коптильная комната с каменной дровяной коптильной системой, облицованной травертином, для копчения "по-холодному" и "по-горячему" – 10 кв.м., с/у с ванной – 4 кв.м.;
1 этаж 258 кв.м.: холл – 46 кв.м., прихожая-гардеробная с системой хранения – 10 кв.м., гостиная со вторым светом – 45 кв.м, гостевой с/у с душевой – 4 кв.м., спальная с французским балконом – 26 кв.м. и отдельным c/у с ванной и душевой – 9 кв.м, спальная – 25 кв.м., кухня-столовая (установлена кухонная мебель и кухонная техника) с выходом в зимний сад и открытую террасу – 40 кв.м., зимний сад со вторым светом и русской печью (классическая русская печь с плитой для казана, камерой горячего копчения и нишей с каналом для самовара) – 32 кв.м., открытая веранда с выходом из кухни/столовой и зимнего сада на приватную сторону участка – 38 кв.м.
Все полы оснащены водяным теплым полом.
2 этаж 168 кв.м.: холл – 39 кв.м., кабинет с дровяным камином с германской топкойSpartherm, облицованным итальянским мрамором – 25 кв.м., спальня – 22 кв.м., гостевой с/у с душем – 4 кв.м., спальная с французским балконом – 26 кв.м. и отдельным c/у с ванной и душевой – 9 кв.м, мастер-спальня с балконом – 19 кв.м. с отдельным с/у с ванной и душем – 12 и гардеробной – 5 кв.м.
Мансарда 163 кв.м.: единое пространство с отличной инсоляцией.
Мансардные окна Velux в количестве 10 штук обеспечивают заливное освещение. Высота в коньке – 6 м., тайная комната с окнами на приватную часть участка – 6 кв.м.
Гараж с чистовой отделкой:
1 этаж 112 кв.м.: под крышей гаража с ориентацией на приватную сторону участка реализовано мощеное видовое патио 29 кв м. с зоной размещения качелей и мангала. Два выхода на участок. 3 машино-места увеличенного размера. Помещения: техническое рабочее – 12 кв.м. с профессиональной вытяжкой и 3-х фазной разеткой 380 (для технических работ), с/у с душевой и технической раковиной увеличенного объема – 4 кв.м., помещение для хранения садового инвентаря – 14 кв.м., оба помещения отсекаются от основного помещения расположения автомобилей автоматическими жалюзи, помещение парковки автомобилей – 65 кв.м. с поддоном для технической мойки 1 кв.м. и выходом для подключения керхера, дизельгенераторная с размещенным дизель-генератором и автоматической системой резервирования электропитания, стеллажами хранения – 14 кв.м;
2 этаж 85 кв.м.: прихожая – 10 кв.м., гостиная, совмещенная с кухней-столовой с кухонной мебелью всей кухонной техникой – 23 кв.м., темная комната – 5 кв.м., с/у с душевой – 6 кв.м., спальня – 8 кв.м., спальня – 9 кв.м.
На лесном участке 35 соток располагается: дом площадью 788 кв. м., гараж на 3 машино-места с 3-х комнатной квартирой над ним (площадь 1 - го этажа – 112 кв.м., площадь 2-го этажа - 85 кв. м.), бетонный фундамент под баню площадью 120 кв.м. со всеми подведенными коммуникациями (газ, горячая, холодная вода, отопление, канализация, электричество), гостевая баня 20 кв.м.
Дом выполнен по индивидуальному проекту в английском стиле. Стены цоколя (внутренняя и прижимная внешняя) из бетона. Качественная гидроизоляция. Стены кирпичные. Облицован клинкерной плиткой FeldHause (Германия), крыша – натуральная керамическая черепица (Германия), окна – деревянные стеклопакеты. Реализована молниезащита, специально оборудованный выход на крышу с мансарды, лестничный маршрут по кровле. Заведено оптическое волокно от провайдера ИстраНет. Интернет дублирован через доступ от МТС (реализована антенна на крыше с активным оборудованием и переключением каналов оптика/GPRSв зависимости от уровня сигнала). Выполнен бесшовный Wi-fi 5G и 3G во всем доме. Выполнено профессиональное проектирование и реализована центральная серверная для получения единого медиадоступа во всем доме. Реализована единая структурированная кабельная сеть (СКС) по всему дому от единой серверной в каждое помещение. Установлено и запущено активное сетевое оборудование. Выполнено профессиональное проектирование и разведена проводка для единой системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации, охранной сигнализации. Вся проводка сведена в шкаф серверной. Выполнено кондиционирование. Резервировано электропитание с использованием автоматической системы на базе дизель-генератора итальянского производства Visa S.p.a. (рабочая мощность – 35 КВа) в шумоизоляционном кожухе, расположенного в специально подготовленном помещении гаража. Резервировано водоснабжение с использованием скважины и единой на 3 строения системы реверсивной подачи воды (предусмотрено на этапе проектирования). Центральное газовое отопление выполнено с резервированием на 2-х котлах Buders. Выполнена комплексная система система водоочистки (в котельной – 4 колонны + умягчение, дополнительно на кухне в доме и гараже – обратный осмос).
Ландшафтный дизайн. Система автоматического полива, ландшафтное освещение, скважина, дренаж по участку.
Выполнены подпорные стенки из бетона с облицовкой клинкерной плиткой, бетонированные дорожки с облицовкой брусчаткой FeldHause (Германия) и натуральным камнем. Сохранена взрослая реликтовая березовая роща (разнотравье постоянного цветения, грибы белые и подосиновики и др.), сформирован плодовый сад (сортовые яблони и черешни, ежевика, малина, смородина, голубика и др.), высажено более 100 крупных культурных (гортензии, сирень, пионы и др.) и 50 сортовых растений (каштан, липа, сосна, кедр и др.).
Поселок окружают удивительные по красоте места: высокие лесные холмы, луга, перелески, протекающая неподалеку река. Благоприятная экологическая обстановка обусловлена отсутствием крупных населенных пунктов и промышленных предприятий. Коттеджный поселок закрытого типа, охраняемая и полностью огороженная территория.
