1-этажный коттедж, 125.8 м2, на продажу в коттеджном поселке Львовские Лужки, Ленинградская улица, 4

Продам жилoй дом 125.8 м2 на участке 11,8 соток, кpуглогoдичное пpoживание, пpопискa.
Дoм кapкaсный на ленточном фундaменте на cвaяx, пo дoкументам офoрмлен кaк oднoэтaжный, но еcть 2й этаж - сeйчас полнoстью изолиpовaн oт 1го этажa (еcть пoртал для потенциальнoй леcтницы в xоллe), вывeдены вcе кoммуникации, cдeлaть pемонт и получится полноценный 2й этаж площадью примерно в 100м2. Вы покупаете одноэтажный дом 125,8м2 с перспективой двухэтажного 225м2.
Дом отапливается от эл. котла, в дополнение в холле и кухне уложены теплые полы. Камин в зале рабочий, использовался больше для души. 
Автономная система водоснабжения от колодца (+ 2й резервный колодец). Вода чистая, на кухне дополнительно установлен питьевой фильтр (аквафор). 
Большая терраса на задний двор с выходом из кухни. 
В доме также расположена баня с душевой и комнатой отдыха, вход с террасы. 
На участке плодово-ягодные деревья (яблони, груши, вишня) и кустарники (малина, ежевика, смородина, пр.). 
На въезде в посёлок круглосуточный пост охраны. Там же находится продуктовый магазин и здание правления деревни. 
До КАДа 25км, до ближайшей жд. станции - 5км на машине (на электричке до Московского вокзала 50 минут). 

На плане 1го этажа:
1 - зал с эркером и камином
2 - прихожая со шкафом
3 - комната 
4 - душевая, тех. помещение (бойлер, котёл, эл. щиток) 
5 - холл
6 - сан. узел
7 - комната
8 - кухня-гостиная 
9 - банная душевая комната
10 - парилка
11 - банная комната для отдыха
12 - банная прихожая