Описание
Aрт. 99257286 Прeдлагaетcя к продаже тeплый, прoстopный двуxэтaжный кaркаcный дoм 8x8,4м для кoмфopтной жизни в новом coвpeменном ДHП Мaйна (Леcкoлoвo), pаcполoжeнном всего в 39 киломeтрах oт Caнкт-Петepбуpгa!
ДОМ стpoил владeлeц для сeбя, поэтoму учел вce нюансы:
Утeплeниe - 150 мм плитами Pоквoл.
Стены обшиты имитацией бруса(не вагонка), крыша металлочерепица.
Отопление - электрокотел, максимальная мощность 9 квт. Обычно хватает 3 кВт.
Отопление первого этажа стяжка тёплого пола, второго этажа - батареи.
Фундамент выполнен из монолитной железобетонной плиты толщиной 450 мм, что гарантирует надежность и долговечность.
Колодец 5 колец.
Насос колодезный ДЖИЛЕКС "ВОДОМЕТ 55/50 А дф" с автоматикой включения и выключения.
Септик 5 колец (3х2).
При строительстве весь силовой каркас, и все деревянные элементы были обработаны антисептиком (хамелеон, разные оттенки в зависимости от погоды на улице).
ПО ЭТАЖАМ ДОМА:
Первый этаж
Шикарная кухня - гостиная 40,2 кв. м
квадратная комната 7,4 кв. м
Котельная 3,8 кв. м
Санузел 4,9 кв. м
Приятным дополнением будет небольшой холодный погребок под лестницей для хранения заготовок и маринадов.
Второй этаж
3 комнаты правильной формы 11.5+11.1+15 кв. м
Гардероб 3,7 кв. м
Помещение под санузел 4,7 кв. м не оборудовано, можно сделать кладовку или гардероб
ПО УЧАСТКУ:
6,42 сотки с удобным въездом и парковкой на 2 машины.
Выровнен и обсыпан в 2024 году. На участке высажена только клубника, что позволяет Вам самим решать, как распоряжаться площадью участка для своего удобства.
На участке располагается деревянный сарай 3,1х5,8 м. Высота потолков 2,5м
О ТЕРРИТОРИИ ДПН МАЙНА:
В пешей доступности 2 водоема для неспешной рыбалки и 2 детские площадки.
Инфраструктура:
15 минут пешком до ЖД станции 39км Всеволожского направления (30 минут на электричке до метро Девяткино).
Так же 15 минут пешком до автобусных остановок 619 и 675 (едут до Девяткино и до Проспекта Просвещения).
В 10 минутах пешком есть оборудованный родник с ключевой водой.
Всего в 5 минутах на машине находятся детские сады, школа, поликлиника, магазины Пятерочка, Магнит, Светофор, Семишагофф, так же машине до КАДа можно добраться за 15 минут.
Выезд на территорию ДНП Майна осуществляется с 2х сторон под шлагбаум, что обеспечивает безопасность для Вас и Ваших детей.
Взносы на территории ДНП Майна составляют всего 12000 рублей в год. Сюда входит: вывоз мусора, ремонт и чистка дорог, освещение.
Видео наблюдение на шлагбаумы, детские площадки и мусорные баки.
КУ за свет зимой 5000 рублей, летом 2500-2800 рублей. Других платежей нет.
Из документов.
Один взрослый собственник, Мат.кап не использовался, не в ипотеке, ни кто не прописан. Есть договор строительства, фирма 53 мастера.
Не упустите возможность стать владельцем этого великолепного дома!
ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА! МАТКАП! ИПОТЕКА!
ЗВОНИ ПРЯМО СЕЙЧАС!
