2-этажный коттедж, 114 м2, на продажу в коттеджном поселке Малая Медведица

Продам 2ух этажный коттедж. Благоустроенный дом для круглогодичного проживания. 
Находится в  25 километров от Екб,в сторону Тюмени. 
Дом свежей постройки 2016года,по технологии сэндвич. Дом панельный,тёплый. 
Своя скважина 70 метров,вода кристально чистая и вкусная. 
Выгребная яма на 3куба. Удобный подъезд,ассенизатор справляется не заезжая во двор. Вызываем не чаще чем раз в пол года. 
Электрическое отопление,по всему первому этажу тёплый пол,температуру отдельно можно подгонять камином(но не приходится)
На первом этаже находится большая гостиная совмещённая с кухней,камин,отдельный санузел,душевая кабинка,финская сауна и есть второй выход во двор с торца дома. 
Второй этаж:четыре просторные комнаты. 
Участок частично разработан. Несколько готовый грядок,фундамент под теплицу. Растёт клубника.э,есть яблоня,Вишня.
Отличное место расположение участка на возвышенности. Вода с участка уходит в лес. На крыше вода не собирается,крыша под наклоном. 
Дороги зимой в посёлке чистятся часто,проблем с проездом нет. Соседи интеллигентные. 
В шаговой доступности остановка Общественного транспорта. В 2ух километрах школа и дет.садик(там же магазины) пятёрочка,монетка. 
Чистая продажа. Один собственник.
Дом проходит под ипотеку,мат.капиталы. 
Рассмотрим варианты обмена на недвижимость с доплатой в обе стороны или авто,так же с доплатой в обе стороны.