Описание
Предлагается к продаже, уютный двухэтажный дом в коттеджном поселке ”Малинки”, идеален для круглогодичного проживания.
Дом небольшой (87м2), но обладает продуманной, эргономичной планировкой. Очень светлый и теплый.
На первом этаже, просторная кухня-гостиная 18м2, комната 9м2, санузел 5,5 и котельная 7,3 м2.
На втором этаже две мансардные комнаты (18 м2 и 29 м2), теплый чердак.
Дом строился с душой, для себя, педантично соблюдены все этапы строительства.
Создан для проживания на природе, но в условиях городского комфорта.
Благодаря продуманной системе отопления, экономичен даже в зимний период.
Основные характеристики:
- фундамент - утепленная шведская плита (УШП) с дренажной системой;
- стены - однослойная стена из газобетона плотностью D400 и толщиной 400 мм уложенная на клей - пену, данное решение исключает возможные мостики холода, а кладка становится крепче.
- крыша - мягкая кровля, в качестве утепления используется эковата толщиной 250 мм
- окна - ivаper двухкамерные, энергосберегающие;
- отопление - эл.котел/камин;
- тёплые полы на первом этаже (водяное отопление) с возможностью регулировки, как в ручном режиме так и удаленно, что делает условие проживание комфортным и энергоэффективным; -
Коммуникации: эл-во 15квт (договор с "ЛенЭнерго") водоснабжение – скважина, канализация - септик видеонаблюдение Можем предоставить фото- и видеоотчеты по каждому этапу строительства.
Все что на фотографиях, остается новым владельцам
Дом зарегистрирован, есть возможность прописки. Удобная транспортная доступность, до поселка хорошая асфальтированная дорога,10 мин. до КАД. В пешей доступности остановка общественного транспорта и ж/д станция Капитолово. До станций метро Проспект Просвещения и Парнас 30 мин. общественным транспортом.
Участок - 8 соток, ухоженный, правильной прямоугольной формы, газон, с возможностью распределить зоны отдыха по вашему вкусу. Ливневка, отводы воды по водостокам по периметру дома и двора, откатные ворота, парковочное место на 3 машины.
Все документы в порядке, два взрослых собственника, обременений нет. В выписке Росреестра отметка о водоохраной зоне.
