Описание
Вaшeму вниманию предлaгается к продaже нoвый 2-этажный коттeдж из бpeвна (диаметр 28 cм.) c пoдвaлoм для ПМЖ, общей площадью 195 кв.м. на зeмельном учaсткe 13,25 сотoк в KП «Maлинoвка пapк» по адреcу: Моcква, ТAО (Tpоицкий), Первомaйcкое пocелениe, д. Kукшeвo.
Кoттeджный пoсeлoк нaхoдитcя в 28 км oт МКAД. Отличная транспортная доступность, можно добраться по Киевскому и Калужскому шоссе (25-30 мин на машине от МКАД). До ст. метро Рассказовка, Саларьево, Филатов Луг 30 мин. на транспорте.
В 2024–2025 г. планируется открытие новой станции метро Коммунарской линии в г. Троицке и добраться можно будет всего за 10 мин. на транспорте до поселка.
Категория земельного участка - земли населенных пунктов; разрешенное использование- дачное строительство. Участок состоит из 2-х объединенных участков, половина земельного массива свободна от каких либо построек, возможно возведение еще одного дома или бани. Проведен дренаж по всему участку с водоотведением за пределы участка. На участке под стоянку уложена бетонная плита 178 кв.м.
В доме есть кухня с гарнитуром и техникой, гостиная с камином, спальня, кабинет, гостевая комната, 2 санузла, сауна. В доме по первому этажу теплый пол (9 контуров). В доме и на участке установлена система видеонаблюдения Тантос, установлена пожарная и охранная сигнализация с тревожной кнопкой. Дом строили для себя, все материалы очень дорогие и качественные. Кровля - американская двойная гибкая черепица– СеrtаinТееd.
Дом имеет все необходимые коммуникации: электричество 15 кВт; автономное водоснабжение – скважина (система очистки из трех колонн); канализация - септик с двухуровневой системой очистки; паллетная система отопления, расположенная в здании котельной. Магистральный газ проложен по границе участка - частично оплачен, газ в трубах есть, многие дома в поселке газифицированы. В доме проведен быстрый и качественный интернет на оптоволокне.
В коттеджном поселке территория огорожена глухим забором, пропускная система через автоматические ворота, асфальтированы и освещаются дороги. Обустроена детская игровая площадка. Регулярно вывозят мусор и чистят дороги.
Территория поселка граничит с прекрасным смешанным лесом.
Доступна вся необходимая инфраструктура. В пределах 5 км. поселок Птичное, Уварово с необходимыми магазинами, школой, детскими садами, поликлиникой. В 10 км. расположен известный комплекс Империал Парк Отель & SРА.
В 10 км. от поселка находится г. Троицк со всей необходимой инфраструктурой и социальными объектами.
Идеальное место, как для сезонного, так и для круглогодичного проживания! Дом, котельная и земельный участок зарегистрированы в ЕГРН, границы участка оформлены. В доме можно прописаться. Прямая продажа, полная стоимость в договоре.
Все остальные детали уточняйте по телефону. Оперативные показы. Быстрый выход на сделку!
