Описание
Продается 2-этажный дом 140м в коттеджном поселке комфорт класса " Малиновые Вечера". Дом зарегистрирован, подходит под постоянную прописку. Дорога от шоссе до дома длиной в 2 км ПОЛНОСТЬЮ В АСФАЛЬТЕ, вряд ли такое есть где либо ещё в Лен области.
Расстояние от Кад до поселка 19 км, данное направление свободно от пробок, на всем протяжении пути хороший свежий асфальт( проблемный участок дороги около д. Сокули отремонтировали летом 2021 года- теперь везде ровный асфальт без единый ямы). До метро Московская 40 минут езды, ходят автобусы и маршрутки.
Поселок комфорт-класса, огорожен забором по периметру, на въезде шлагбаум с электронными пропусками, территория Малиновых Вечеров круглосуточно охраняется и патрулируется охранной организацией. Все дороги асфальтированы, везде светодиодное освещение. Целевой взнос фиксированный, 14000 за год, оплачивается единоразово на весь год, включает в себя обслуживание всей инфраструктуры, охрану, вывоз мусора и уборку дорог( от снега дороги расчищаются мгновенно во время снегопада- не в обиду городу).
На территории располагаются 2 детские площадки, детский клуб "Малинки", частный детский сад, муниципальный детский сад и школа в соседнем поселке Гостилицы ( 10 минут езды). Каждое утро детей от КПП поселка забирает бесплатный автобус и везет в школу в Гостилицы, в обед этот же автобус привозит детей обратно.
Для любителей активного отдыха в Малиновых Вечерах предусмотрены 2 теннисных корта( каждый с разным покрытием), волейбольная площадка с песком, футбольное поле и баскетбольные кольца. В летний сезон можно купаться и загорать на собственном озере с шезлонгами.
В поселке 2 продуктовых магазина, кафе-бар, пункт выдачи Ozon, гостевая парковка. Поселок полностью заселен, c любой из сторон состоятельные соседи.
Подобных аналогов инфраструктуры как В Малиновых Вечерах как минимум нет больше нигде в этом направлении.
Дом каркасный, 2 этажа, утеплитель 220 мм, облицовка – сайдинг, крыша – металлочерепица, фундамент – железобетонные столбы. Дом качественный, теплый, cтроился в 2019 году для проживания семьи, на материалах не экономили. Все это время в доме круглогодично проживали.
Удобная планировка, просторная кухня-гостиная( 25.5 метров), на 1 этаже гостиная-кухня, спальня, санузел и коридор, на 2 этаже- 2 спальни, детская и гардеробная, все комнаты изолированные. Чердак сухой и теплый. Полы ламинат и дерево, в ванной пол выложен виниловой плиткой( с подогревом), часть стены выложена обычной плиткой под мрамор.
1 этаж дома с двух сторон окружает терраса, выход на вторую террасу располагается на 2 этаже. Дом застрахован( страховку дома можно перенести на нового владельца) и под сигнализацией.
Дом полностью меблирован и в технике, вся мебель и техника остаются новому владельцу.
Отопление электрические конвекторы, счет за электричество зимой в самый холодный месяц не превышал 7000 рублей. Газ проведен по границе участка( не заведен в дом, так как из за скромных счетов за электричество не видел целесообразности в газе). Своя скважина с питьевой водой подведена к дому и бане, бойлеры для нагрева воды расположены как в доме, так и в бане. Установлена автономная канализация ( станция биологической очистки), которая в отличие от септика не издает неприятных запахов и не требует регулярного обслуживания, также подведена к дому и бане. Электричество 15 квт.
Сухой и ровный участок, правильной формы, 6 cоток. Помимо дома на участке находится баня с гостевым домом, гостевой дом также меблирован. Участок высажен туями и плодово-ягодными кустарниками, есть небольшие посадки клубники и малины.
1 взрослый собственник, прямая продажа.
