Описание
Предлагается на продажу коттедж, спланированный и функционально обустроенный по типу Дуплекс, состоящий из двух равнозначных частей, с отдельными входами и так же имеющий совместные зоны отдыха , идеально подходит для проживания 2 семей .
Расположен в коттеджном поселке Малое Симагино - 2 на участке 12 соток, имеет асфальтированный подъезд к дому, территория посёлка закрытая, охраняемая, имеется уличное освещение, продуктовые и строительный магазин, частный детский сад находятся менее чем в 1 км от дома, ходит общественный транспорт, озера в 10 минутах езды на велосипеде, Сестрорецк и Зеленогорск, берег Финского залива в 20 минутах езды на автомобиле, выезд на трассу Скандинавия, Выборгское шоссе, ЗСД .
Общая площадь коттеджа 520 кв.м., из которых совместное пространство , состоящее из помещений для спорта и отдыха занимает около 140 кв.м.: бассейн с оптимальным размером чаши ( 4*10) кв. м глубиной от 1.2 до 1.5 м ., спортивный зал с балконом , русская баня с дровяной печью , душевой комплекс , открытая терраса 40 кв.м. и технические помещения.
Площадь жилых помещений 1 этажа дома- 210 кв.м., 2 этажа-195 кв.м, высота потолков в чистоте 3.2 м.
Общее количество спален в доме - 6, из них 2 оборудованы просторными гардеробными и 5 спален с балконами. Также в каждой части дома своя просторная кухня-гостиная с дровяным камином/печью, кабинеты, места для хранения.
Теплые водяные полы, радиаторы отопления, сплит системы кондиционирования, принудительная вытяжная вентиляция из всех помещений, приточно-вытяжная вентиляция в зоне бассейна , удобные натуральные деревянные лестницы с датчиками движения, разнообразие сценариев освещения.
Коттедж построен в 2014 году, материал стен: газобетон 380 мм , перекрытие железобетонное, оштукатурен, цоколь и часть входной зоны отделаны натуральным камнем, кровля- фальцевая , водосточная система, снегозадержатели, неотапливаемый обслуживаемый чердак , розетки на фасаде и на подшивной доске для подключения различных подсветок и украшений, поливочные краны по трём сторонам дома.
Также в доме имеется тёплый подвал с освещением.
Дом имеет все необходимые коммуникации: магистральный газ, электричество 10 кВт 3ф, собственная скважина, септик, выполнена домофония с видеонаблюдением, спутниковое и эфирное ТВ, интернет оптика, откатные электрические ворота, генератор.
Выполнен дизайнерский ремонт дорогостоящими и высококачественными строительными материалами импортного производства , коттедж укомплектован качественным техническим оборудованием ( котельное оборудование Buderus, отопительные системы немецких производителей, электроустановочные изделия Jung), полностью меблирован.
На участке и за его пределами произведен ландшафтный дизайн, высажены голубые ели, туи, декоративные кустарники, цветочные клумбы , плодово-ягодные кустарники и деревья, каштановая аллея.
Построена остеклённая беседка из натуральной лиственницы, с освещением, подсветкой, имеется ландшафтное и фасадное освещение . Участок сухой, выполнено мощение натуральным камнем, глубинный и поверхностный дренаж.
Планировочное решение и метраж коттеджа , ландшафтный план участка представлен дополнительно на фотографиях.
Все документы оформлены, подходит для приобретения в ипотеку, собственность более 5 лет.
