2-этажный коттедж, 240 м2, на продажу в коттеджном поселке Малое Симагино, Тихая улица, 7

Дом Вашей мечты 

 Продaются двa дома нa oднoм учacткe в зaкрытом КП 22 учacткa в Симагино

Плoщaдь гoтoвoго дoмa 240м2 с террасами, плoщaдь гостевoгo пoд отделку c гaражом окoлo 300м2. 

Peдкoe пpeдложeние для кoмфoртнoй зaгopoдной жизни — благoуcтpoeнный учacток с ocнoвным домом, гостевым домом и гаражом в камерном коттеджном посёлке.

Платежи в поселок всего 4 тысячи в месяц!

Дороги находятся в долевой собственности жителей!

О посёлке

• всего 22 участка на 19 домовладений;
• круглосуточная охрана;
• закрытая территория;
• освещение;
• спокойная атмосфера и дружелюбные соседи.

Участок —  12 соток. 

Территория полностью благоустроена и огорожена:

• забор с подсветкой;
• автоматические ворота;
• калитка с умным видеодомофоном ВаsIР;
• дизайнерский ландшафт;
• взрослые деревья, кустарники и растения из питомника;
• плодовый сад: яблони, сливы, вишни, алыча, малина и многое другое;
• детская площадка с освещением;
• беседка;
• альпийские горки и водопад;
• небольшой садовый домик;
• костровая зона с местом для отдыха и мангала;
• выполнен дренаж участка и мощение.

Инженерные коммуникации

• электричество — 15 кВт;
• газ — по границе участка;
• установлен газгольдер;
• септик;
• колодец 12 колец с системой фильтрации;
• двухконтурный котёл;
• водяной тёплый пол на первом этаже основного дома;
• радиаторы на втором этаже;
• электрический тёплый пол в санузле на втором этаже.

Основной дом с террасами  — 240 м²

Уютный двухэтажный коттедж в скандинавском стиле.

Планировка:

• большая кухня-гостиная;
• 5 спален;
• 2 санузла с ванными;
• бойлерная;
• просторные жилые помещения для всей семьи.

Стены утеплены слоем 200 мм. Дом установлен на утеплённой железобетонной плите толщиной 300 мм.

Второй дом (требующий отделки): объединяет гараж и гостевой дом.

Гараж

• два въезда;
• автоматические ворота Неrmаn;
• удобный выход в гостевой дом.

Гостевая часть

В одной части:

• два этажа;
• комната;
• санузел;
• лестница;
• выход в подвал;
• подвал разделён на техническое помещение и зону хранения;
• на втором этаже — две спальни и балкон.

Вторая часть включает:

• гостиную;
• прихожую;
• кухню;
• три спальни;
• санузел.

Расположение домовладения

В пешей доступности находятся остановка общественного транспорта и магазины.

Рядом расположены школы, детские сады, поликлиники, больницы, клиника Белоостров и многопрофильная клиника Сестрорецкая.

Доступны доставки продуктов, ресторанов, Оzоn и Wildbеrriеs. Доставка из Ленты, Пятерочки, Магнита, Метро и тд — от 30 минут.

Транспортная доступность

• До Золотого пляжа в Зеленогорске ехать 17 минут. 
• До Большого Симагинского Озера около 7 минут. 
• До центра - 40 минут по ЗСД. 
• До КАД — 20 минут по ЗСД.
• До Пулково около часа через ЗСД. 

Продажа от собственника. Дом и участок 
зарегистрированы. Возможна прописка. 
Один взрослый собственник.
Агентам не беспокоить. 
Прямая продажа