Описание
Предлагается к продаже загородная резиденция в Коттеджном Поселке «Медовое» по адресу: Всеволожский район Ленинградской области, СПК «Пригородный», ДНП «Фаворит», уч. 1, включающая в себя: земельный участок, коттедж и гараж. КП «Медовое» представляет собой элитный жилой комплекс, состоящий из 24 домовладений, расположенный в зеленом массиве недалеко от скоростной трассы «пр. Энгельса - Приозерск - Сортавала». В границах поселка имеется пруд, липовая аллея, зоны для отдыха. Вблизи поселка - многочисленные озера, реки, Токсовский лесопарк, защищенный от вырубки законом. Инфраструктура поселка включает в себя клубный дом с бассейном и тренажерным залом «Waves», спортивную площадку, автомойку, гостевую парковку, переговорную комнату, круглосуточное дежурство коменданта и сотрудников частной охраны, а также контрольно-пропускной пункт с двумя шлагбаумами на въезде. Территория поселка обеспечена системой круглосуточного видеонаблюдения. Поселок находится всего в 8 км. от Санкт-Петербурга. Заезд осуществляется с нового скоростного шоссе «пр. Энгельса - Приозерск - Сортавала». Время движения до КАД – 5 минут, до центра СПБ – полчаса. ЖИЛОЙ ДОМ имеет общую площадь 410 кв. м., 3 этажа, один из которых представляет собой мезонин. Основание дома – ленточный фундамент, конструкция стен дома выполнена из бетонно-заливного каркаса с заполнением газобетонными блоками. Материал кровли – кровельная медь с водосточными трубами. - Электроснабжение дома обеспечивается от центральных систем. Имеется аварийная система подачи электроснабжения. - Водоснабжение осуществляется через скважины, расположенные на территории поселка. Вода проходит специальную очистительную процедуру. - Теплоснабжение дома основано на системе децентрализованного теплоснабжения, включающего автономную теплогенерирующую установку и инженерные системы здания.- Дом имеет черновую отделку без внутренних перегородок, что позволяет будущему владельцу реализовать свои собственные идеи интерьера в зависимости от своего личного вкуса. На втором этаже имеются две открытые лоджии с выходом на запад и на восток; панорамное остекление позволяет наполнить дом естественным светом, открыть взгляду будущего владельца прекрасный вид на природу. - В комплектацию дома входит подготовка для установки системы «Центральный пылесос». Кроме того имеется возможность монтажа дымоходной системой Schiedel. В доме предусмотрена возможность установки системы «Умный дом», для чего к нему подведены все необходимые коммуникации. ГАРАЖ имеет общую площадь 96 кв.м. Фундамент выполнен из монолитной бетонной плиты, Материалы стен – газобетон. Материал кровли – кровельное железо с водосточными трубами. Гараж оборудован секционныеми воротами на дистанционном управлении «Hormann». ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК имеет площадь 4 189 кв.м. относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «Для дачного строительства». Возможно устроить отдельный заезд на участок.
