Описание
Пpодaётся незавершённый дом в капитальном иcполнeнии из экoлoгичногo мaтepиaла – камня - Ракушечникa (аналогичен дагестанскому камню - известняку). Коробка дома была возведена летом-осенью 2023 года, с внутренней несущей стеной из полнотелого кирпича М-150, масса коробки около 80 тонн.
Kамeнь пpивeзён из Крыма (Сакский кapьep), 3 200 штук (блок 39х19х19 см), 44 м3, удельный вес 1500 – 1800 кг/м3. Сeртификат нa кaмень есть в нaличии, ГОCТ 4001 – 2013.
Дом нахoдится в Пеcтречинскoм pайоне на беpeгу реки Мёша, в КП «Мёшинские Усадьбы», cегмент «Оптима плюс».
Площадь участка: 5,73 соток.
Размеры дома: 10х11 метров (110 кв.м.), толщина стен из ракушечника 400 мм с учётом камня и внутреннего шва с раствором, высота стен от 0.00 до балок чердачного перекрытия - 3.30 м (высота потолка до 3.20 м).
Фундамент ленточный железобетонный на буронабивных сваях, цоколь выполнен из полнотелого кирпича, внутренняя несущая стена – из полнотелого кирпича М -150, толщина стены – 250 мм.
Каркас кровли, чердачного перекрытия выполнен из пиломатериалов хвойных пород.
Коммуникации заведены в дом, централизованная электроэнергия, подключение от столба выполнено подземно, бронированный кабель АВБШв 4х16 в усиленном кожухе ПНД, в доме смонтирован электрический щиток, для выполнения работ внутри дома, подключение водоснабжения от центрального водопровода КП выполнено из трубы ПНД на глубине 2 метров, канализация – септик h 2,2 м.
Для завершения строительства имеется проект дома, разработанный архитектурным бюро Олега Карлсона (г.Москва). По данному проекту построен дом в КП «Тургай-1» в 2020 году (фото с внутренней отделкой в объявлении).
По желанию покупателя продавец может выполнить за дополнительную плату по договору комплекс работ «под ключ» за 40-50 дней: устройство фронтонов из ракушечника, кирпича, внутреннюю чистовую отделку, монтаж внутренних коммуникаций. При подряде работы могут быть выполнены в полном объёме до середины июня.
В фактическом состоянии дом с участком стоит 4 800 000 рублей. Из них 1 200 000 –участок с коммуникациями, 3 600 000 – цена дома.
Предварительная стоимость комплекса работ: 1 200 000 рублей. Общая стоимость дома с чистовой отделкой, включая участок 6 000 000 рублей (1м2 – 60 тыс.руб.).
В коттеджном посёлке имеется возможность подключения газа.
Асфальтовая дорога до КПП, с КПП до дома отсыпана щебнем.
Посёлок огорожен, находится под охраной, въезд на территорию через КПП, работает управляющая компания. Есть свой пляж и прогулочная набережная вдоль берега реки, благоустроенные детская и спортивная площадки, есть уличное освещение по всему посёлку. Недалеко от КП есть источник с родниковой водой.
Ракушечник – это особенный натуральный экологически чистый материал, который отличается уникальными свойствами. Это разновидность известняка – осадочной органогенной горной породы. Он сформирован из природных компонентов: из моллюсков и панцирей. Регулирует микроклимат в доме, единственный стеновой материал, который не пропускает радиацию, обладает противобактериальными качествами, так как в его составе есть соль и йод. Проживание в доме из ракушечника особенно комфортно для аллергиков. У этого камня отличные теплоизоляционные и шумоизоляционные показатели. В доме из ракушечника летом сохраняется прохлада, а зимой – тепло. Камень обладает прочной пористой структурой, при взаимодействии с бетонным раствором прочность увеличивается в разы. Морозостойкость этого материала: F 50-70, соответствует показателю полнотелого кирпича. Ракушечник устойчив к воздействию пламени, это огнестойкий материал.
Один собственник.
Возможно оформление ипотеки по ставке от 6%.
