1-этажный дом, 100 м2, на продажу в коттеджном посёлке Миловидово

ДOМ MEЧТЫ НA БEРЕГУ ОЗЕPА B ЭЛИТНОМ ПОCЕЛKЕ "MИЛOBИДOBО" 

 Дом 138 м² с гарaжом на одну мaшину + тeppaса на зeмельном учacткe 8 coтoк на берeгу озерa Севepныe Улянды. 

 Подxодит пoд всe виды льгoтного кредитовaния:

— СEЛЬCКАЯ ИПОTЕKA под 3%.

— ДЛЯ СЕMEЙ С ДЕТЬМИ под 6%.

— ГОСПОДДЕРЖКА 2020 под 5%.

— ИПОТЕКА ДЛЯ IТ-СПЕЦИАЛИСТОВ под 4,5%. 

✅️ Продажа напрямую от застройщика!

✅️ Земля в собственности!

✅️ Собственная управляющая компания! 

 СТОИМОСТЬ:

1. Дом без гаража 105 м² ( 6 соток земли) - 7 000 000 рублей (черновая отделка)/7 700 000 рублей (под чистовую отделку).

2. Дом с гаражом + веранда 138 м² (8 соток земли) - 8 500 000 рублей (черновая отделка)/9 500 000 рублей (под чистовую отделку)/13 000 000 рублей (чистовая под ключ)/16 000 000 (шоурум).

3. Дом с двумя гаражами 160 м² (8 соток земли) - 9 500 000 рублей (черновая отделка)/10 500 000 рублей (под чистовую отделку).

4. Земельный участок 1 сотка - 400 000 рублей. 

 КОММУНИКАЦИИ:

✔️ Газ - центральный (в черновой отделке газ по границе участка, при отделке под чистовую - заведен в дом). 

✔️Электроэнергия - центральная (заведена в дом).

✔️ Канализация - септик (заведена в дом).

✔️ Вода - скважина (заведена в дом). 

 КОНСТРУКТИВ:

◼ Фасадные стены: СКБ (30%, производства ООО Трест Магнитострой) 200 мм + утеплитель ППС 100 мм + облицовочный кирпич 120 мм ("Старая Бавария", производства ЧГК). 

◼ Внутренние перегородки: СКБ (30%, производства ООО Трест Магнитострой) 200 мм, все перемычки на стенах железобетонные.

◼ Фундамент: ленточный монолитный ростверк на бурках диаметром 400 мм с шагом 2 м и глубиной 2,5 м. После обратной засыпки скалой, залита монолитная плита 200 мм (бетон М200 производства ООО Трест Магнитострой) с выведением труб канализации и водоснабжения. 

◼ Окна VЕКТОR: толщина профиля 70 мм, энергосберегающий тройной стеклопакет 40 мм.

◼ Кровля односкатная: металлочерепица Монтеросса 0,45 мм с утеплителем «базальтовая вата» Isоbох ТЕХНОНИКОЛЬ 200 мм.

◼ Высота потолков с "черновым" полом - 3.2 метра, с чистовой стяжкой 3 метра. 

 ОТДЕЛКА ПОД ЧИСТОВУЮ:

✔️ подключены все коммуникации;

✔️ установлена система "теплый пол" (водный, 8 контуров) с выводами под радиаторы;

✔️ установлен двухконтурный газовый котел (работает на отопление и подогрев воды);

✔️ на полу в доме финишная сухая бетонная стяжка;

✔️ разведены канализация и водоснабжение;

✔️ разведена электропроводка с выводами под розетки и выключатели;

✔️ на стенах финишная штукатурка "под обои"; 

✔️установлены откосы на окнах. 

 ПЛАНИРОВКА:

◾ Кухня-гостиная - 32 м² с выходом на террасу и на земельный участок;

◾ Сан. узел - 6,9 м²;

◾ Спальня 1 - 17.8 м²;

◾ Спальня 2 - 12 м²;

◾ Спальня 3 - 11,7 м²;

◾ Котельная - 7,2 м²;

◾ Прихожая - 7.1 м²;

◾ Холл - 7,5 м²;

◾ Гараж - 27.2 м²;

◾ Веранда - 16 м².

 ИНФРАСТРУКТУРА:

• Собственный пляж, отсыпан галькой.

• Тюбинговая трасса.

• Банный комплекс с прорубью.

• Физкультурная площадка.

• 2 детские площадки.

• Волейбольное поле.

• Корт под падел-теннис.

• Футбольное поле.

• Открытый кинотеатр.

• Эллинги.

• Асфальтированные дороги.

• Парковка на 22 м/м.

• Светодиодное освещение.

• Видеофиксация.

• Два въезда через КПП со шлагбаумом.

• Два магазина.

• Кафе на территории.

• Административное здание.

• Две организованных площадки для мусорных контейнеров.

• Посадки лиственных и плодовых деревьев.

• До города Магнитогорска 25 минут,

• До Озера Банное 20 минут.

• До ГЛЦ Абзаково 25 минут. 

 Окажу помощь в реализации Вашей недвижимости.

 Помогу с оформлением ипотеки на выгодных условиях. 

Звоните, отвечу на все возникшие у Вас вопросы! 

С уважением, Юлия!