Описание
Дoм 105 м² на земельнoм учacткe 6 соток на бeрeгу озеpа Ceвеpные Улянды в coвpeмeнном элитном коттеджном пoceлкe «Милoвидовo»!
◾Пpодaжа напрямую oт зaстpoйщикa!
◾Зeмля в сoбcтвеннoсти!
◾Сoбcтвеннaя упpaвляющая кoмпaния!
✅Пoдхoдит пoд прогрaммы ипoтечногo кредитования:
- СЕЛЬCKАЯ ИПOTЕКА под 3%.
- ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ от 5,3%.
- ИПОТЕКА ДЛЯ IТ-СПЕЦИАЛИСТОВ под 4,5%.
♻️В проекте первой очереди поселка 220 домов!
♻️В проекте второй очереди поселка 350 домов!
СТОИМОСТЬ:
1. Дом без гаража 105 м² ( 6 соток земли) - 7 500 000 рублей (черновая отделка)/8 600 000 рублей (под чистовую отделку).
2. Дом с гаражом + веранда 138 м² (6 соток земли) - 9 200 000 рублей (черновая отделка)/10 500 000 рублей (под чистовую отделку)/14 000 000 рублей (с ремонтом под ключ и мебелью)/16 000 000 рублей (шоурум с ремонтом и мебелью).
3. Дом с двумя гаражами 160 м² (8 соток земли) - 10 300 000 рублей (черновая отделка)/11 800 000 рублей (под чистовую отделку).
4. Земельный участок (от 6 до 9 соток): 1 сотка - 500 000 рублей, на первой береговой линии 1 сотка - 700 000 рублей.
КОММУНИКАЦИИ:
✔️Газ - центральный (в черновой отделке газ по границе участка, при отделке под чистовую - заведен в дом).
✔️Электроэнергия - центральная (заведена в дом).
✔️Канализация - септик (заведена в дом).
✔️Вода - скважина (заведена в дом).
КОНСТРУКТИВ:
◼ Фасадные стены: СКБ (30%, производства ООО Трест Магнитострой) 200 мм + утеплитель ППС 100 мм + облицовочный кирпич 120 мм ("Старая Бавария", производства ЧГК).
◼ Внутренние перегородки: СКБ (30%, производства ООО Трест Магнитострой) 200 мм, все перемычки на стенах железобетонные.
◼ Фундамент: ленточный монолитный ростверк на бурках диаметром 400 мм с шагом 2 м и глубиной 2,5 м. После обратной засыпки скалой, залита монолитная плита 200 мм (бетон М200 производства ООО Трест Магнитострой) с выведением труб канализации и водоснабжения.
◼ Окна VЕКТОR: толщина профиля 70 мм, энергосберегающий тройной стеклопакет 40 мм.
◼ Кровля односкатная: металлочерепица Монтеросса 0,45 мм с утеплителем «базальтовая вата» Isоbох ТЕХНОНИКОЛЬ 200 мм.
◼ Высота потолков с "черновым" полом - 3.2 метра, с чистовой стяжкой 3 метра.
ОТДЕЛКА ПОД ЧИСТОВУЮ:
✔️подключены все коммуникации;
✔️установлена система "теплый пол" (водный, 8 контуров) с выводами под радиаторы;
✔️установлен двухконтурный газовый котел (работает на отопление и подогрев воды);
✔️на полу в доме финишная сухая бетонная стяжка;
✔️разведены канализация и водоснабжение;
✔️разведена электропроводка с выводами под розетки и выключатели;
✔️на стенах финишная штукатурка "под обои";
✔️установлены откосы на окнах.
ПЛАНИРОВКА:
◾ Кухня-гостиная - 32 м² с выходом на террасу и на земельный участок;
◾ Сан. узел - 6,9 м²;
◾ Спальня 1 - 17.8 м²;
◾ Спальня 2 - 12 м²;
◾ Спальня 3 - 11,7 м²;
◾ Котельная - 7,2 м²;
◾ Прихожая - 7.1 м²;
◾ Холл - 7,5 м²;
◾ Гараж - 27.2 м²;
◾ Веранда - 16 м².
ИНФРАСТРУКТУРА:
• Собственный пляж, отсыпан галькой.
• Тюбинговая трасса.
• Банный комплекс с прорубью.
• Физкультурная площадка.
• 2 детские площадки.
• Волейбольное поле.
• Футбольное поле.
• Открытый кинотеатр.
• Эллинги.
• Асфальтированные дороги.
• Парковка на 22 м/м.
• Светодиодное освещение.
• Видеофиксация.
• Два въезда через КПП со шлагбаумом.
• Два магазина.
• Кафе на территории.
• Административное здание.
• Две организованных площадки для мусорных контейнеров.
• Посадки лиственных и плодовых деревьев.
• До города Магнитогорска 25 минут,
• До Озера Банное 20 минут.
• До ГЛЦ Абзаково 25 минут.
Окажу помощь в реализации Вашей недвижимости.
Помогу с оформлением ипотеки на выгодных условиях.
☎️Звоните, отвечу на все возникшие у Вас вопросы!
Агентство недвижимости «АВРОРА»,
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.
С Уважением, Юлия.
