Описание
Продаю одноэтажный дом в Коттеджном Поселке «Мини Лахти».
Площадь дома составляет 153 кв.м.
Место идеальное для постоянного проживания и отдыха.
Участок граничит с лесополосой, площадью 13 соток. Чистый воздух и комфортное проживание обеспечено.
Планировка продумана до мелочей.
Дом практически готов для постоянного проживания! Сделано все!
Осталась только чистовая отделка по вашему вкусу!
Сделан качественный предчистовой ремонт со всеми коммуникациями, скважиной и септиком, выполнены работы по устройству дренажа на участке.
Проект создавался, строился для «себя». Проект уникален и внутренняя планировка дома поистине удивляет своим масштабом и функционалом.
Жилая зона со вторым санузлом вынесена в отдельное крыло.
Вся проектная документация, электрика, водоснабжение, освещение - прилагаются.
Упор был сделан на простые и проверенные технологии, не требующие в дальнейшем существенных затрат на обслуживание, а также энергоэффективность.
Планируется газификация поселка!
Характеристика дома:
- Наружные стены: газобетон 300 D500.
- Утепление 100 мм. Проведена отделка штукатуркой. Дерево - покрытие краска- пропитка Рinоtех.
- Внутренние стены: газобетон 200 D500.
- Фундамент: монолитная утепленная плита 250 мм с дополнительными опорами в грунт + утепление 100 мм Реnорlех.
- Теплый водяной пол 12 контуров по всему дому.
- Крыша: современный дизайн- крыша плоская и мягкая с мембраной. Трехкратный Запас прочности от нормы осадков по Лен. области.
Дождеприемник и водоотвод с дренажем. Не нужна очистка от снега.
- Потолок 280 см в доме, в гостиной 480 см.
В доме 4 спальни, просторная гостиная с кухонной и обеденной зонами площадью 43 кв.м.
В доме 2 санузла, сауна, гардеробная, бойлерная, кладовая.
Установлено оптимальное и удобное расположение подрозетников для выключателей и розеток.
Что сделано:
- электрощиток АВВ под 30 групп потребителей;
- утепление крыши 200-300 мм
- утепление пола 100 мм;
- теплый пол по всему дому, в бойлерной установлен коллектор; котел и насос в подарок;
- полусухая стяжка 50-70 мм;
- штукатурка (гипс в сухих помещениях, цемент в санузлах и сауне), углы на кухне выведены под 90* и сделаны откосы;
- канализация и септик;
- скважина 27 м и вода заведена в дом;
- разводка водопроводных труб по потолку от бойлерной по всем водорозеткам;
- разводка проводки и слаботочки ко всем подрозетникам и выключателям;
- заложены Чешские трапы на слив в душевой и бойлерной;
- дренаж по периметру дома;
- дождеприемник с отводом;
- прямой договор на 15 кВт с ПСК Ленэнерго.
Дом оформлен. Прямая продажа. Один собственник.
Коттеджный Поселок Минилахти расположен в 20 км от города - Мега Парнас. Рядом Агалатово, Елизаветинка, Керро, Лемболово.
Присвоен милицейский адрес.
Сосновый лес, озера, хорошая трасса Сортавала. Рядом с поселком находится большой лесной массив и небольшое лесное озеро, недалеко протекают речка Ятки и река Охта, несколько километров до озера Елизаветинское. Коттеджный поселок «МиниЛахти» развивается и благоустраивается быстрыми темпами, в поселке многие соседи живут постоянно, практически все построились. Поселку планируют присвоить статус Экопоселка. На территории КП построят водоем.
Дом для счастливой загородной жизни уже готов! Успейте приобрести его!
