1-этажный коттедж, 153 м2, на продажу в коттеджном посёлке Минилахти

Дом пpактичеcки гoтoв для постоянного пpоживaния! Осталaсь тoлькo чиcтoвaя oтдeлкa пo вашему вкусу! 

Отдаём дoм и землю даже нижe ceбecтоимости 2021 гoда!! Сeйчac вcе этo стоит намнoго дорoже! 

Пpoдаeтcя oднoэтaжный энеpгoэффективный и легкообслуживaемый коттедж для пoстoяннoгo пpoживания 153 м2 нa учacткe 13 соток. Участок крайний у леса. 

Сделан очень качественный предчистовой ремонт со всеми коммуникациями, скважиной и септиком. 

Проект создавался, строился дом и сделан ремонт  «для себя». Грамотно продумали оптимальную планировку. Жилая зона со вторым санузлом вынесена в отдельное крыло. 

Вся проектная документация, электрика, водоснабжение, освещение - прилагаются. 

Упор был сделан на простые и проверенные технологии, не требующие в дальнейшем существенных затрат на обслуживание, а так же энергоэффективность. Планируется газификация поселка. 

Наружные стены: газобетон 300 D500. Утепление 100 мм. 
Проведена отделка штукатуркой. 
Дерево - покрытие  краска- пропитка  Рinоtех. 
Внутренние стены: газобетон 200 D500. 
Фундамент: монолитная утепленная плита 250 мм с дополнительными опорами в грунт + утепление 100 мм Реnорlех. 
Теплый водяной пол 12 контуров по всему дому. 
Крыша: современный дизайн- крыша плоская и мягкая с мембраной.  Трехкратный  Запас прочности от нормы осадков по Лен. области. Дождеприемник и водоотвод с дренажем. Не нужна очистка от снега. 
Особенности планировки: потолок 280 см, в гостиной 480 см. В доме 4 спальни, просторная гостиная с кухонной и обеденной зонами. Два сан узла. Сауна. Гардеробная. Бойлерная. Кладовая. 
Установлено оптимальное и удобное расположение подрозетников для выключателей и розеток. 
Дом сухой-простоял две зимы. Осталось сделать чистовой ремонт и въезжать- все готово!
Что сделано:
 - электрощиток АВВ под 30 групп потребителей;
- утепление крыши 200-300 мм
- утепление пола 100 мм;
- теплый пол по всему дому, в бойлерной установлен коллектор; котел и насос в подарок;
- полусухая стяжка 50-70 мм;
- штукатурка ( гипс в сухих помещениях, цемент в санузлах и сауне), углы на кухне выведены под 90* и сделаны откосы;
- канализация и септик;
- скважина 27 м и вода заведена в дом;
- разводка водопроводных труб по потолку от бойлерной по всем водорозеткам;
- разводка проводки и слаботочки ко всем подрозетникам и выключателям;
- заложены Чешские трапы на слив в душевой и бойлерной;
- дренаж по периметру дома;
- дождеприемник с отводом;
- прямой договор на 15 кВт с ПСК Ленэнерго;
Что необходимо будет сделать для заселения:
- чистовое напольное покрытие 
- монтаж розеток в уже готовые подрозетники 
- установка котла и бойлера
- плитка в санузлах
- установка сантехники
- подведение внешних труб к сантехнике от водорозеток
- покраска стен
- монтаж чистового потолочного покрытия

Возможна ипотека!
Дом оформлен в собственность. Прямая продажа. Один собственник. 

Коттеджный Поселок Минилахти расположен в 20 км от города - Мега Парнас. Рядом Агалатово, Елизаветинка, Керро, Лемболово. Присвоен милицейский адрес. Сосновый лес, озера, хорошая трасса Сортавала.