Описание
Продаю ровный, красивый участок с готовым фундаментом у реки, тихое место, красивые виды, первая линия, около 300 метров от берега, огорожен забором, подведены коммуникации, электрический кабель заведен в планируемый дом и до столба, водопроводная труба в дом и до планируемой скважины на 5 участков, канализация из дома до ямы под септик, все коммуникации заложены ниже глубины промерзания (-2 метра), на этой линии сделана дорога, практически вся линия уже застроена, дорога зимой убирается, люди живут круглогодично. Асфальтированная дорога практически до въезда. Подъезд к поселку - бетонка, зимой убирается, так как далее по дороге шлюз и соответственно также подъезд круглогодичный. Небольшой участок неровной дороги в 2022 году по плану заложены деньги на ремонт, деньги выделены.
Есть две общеобразовательные школы, детский сад, поликлиника, почта, телеграф, полиция, Сбер, три супермаркета, спортивная школа.
Расчет:
Земля - Стоимость у продавца 1 сотки 90 000 ₽=》8×90 000=720 000 ₽
Фундамент - 11 × 9,5 (схема прилагается, подойдет под большинство проектов, так как сделан решеткой, без экономии) =》по рынку более 400 000 ₽.
Забор - по рынку мин. 300 000 ₽ , если делать самостоятельно мин. 180 000 ₽, скорее всего это очень оптимистичный прогноз)
+ трубы электрика и др мелочи...
Плюс время, которое вам нужно учесть на отстой фундамента, хотя бы год, тут же уже всё учтено. А время-деньги. Вы явно выигрываете по всем параметрам.
