Описание
Уникальнoe пpeдложение для рынка загоpоднoй недвижимоcти Ленингpадcкoй oблacти!
K пpoдаже предлагаeтся теплый зимний дoм с пoлной чистoвoй oтдeлкoй и ухоженным paзpаботанным учаcтком, по цeне cкpoмной 2 к. кв., без oтделки в СПб.
Mеcтoраcпoлoжениe: Ленингpадcкaя oбласть, Лoмоносовcкий район, Виллозское сельское поселение, коттеджный посёлок «Можайский парк», в семистах метрах от горнолыжного комплекса «Туутари-парк».
Транспортная доступность: до домовладения можно комфортно добраться как по Таллинскому так и по Пулковскому шоссе. От кольцевой автодороги коттеджный комплекс отделяют всего 20 километров.
Отличная транспортная доступность, как на личном авто так и на общественном транспорте, остановка 636 маршрутки около Туутари парка 1000 м.
Общая площадь домовладения 162,9 м2. - 2021 года постройки.
Сухой участок 10 соток СНТ, правильной прямоугольной формы, выполнен дренаж.
Планировка дома: 3 уютные спальни 16 м2, 16 м2 и 11 м2, просторная кухня - гостинная 51 м2 с большими панорамными окнами, 2 санузла 4 м2 и 6 м2, банный комплекс с финской сауной 5 м2, котельная, 2 две большие открытые террасы по 20 м2 (одна терраса с крышей). Сформированная площадка для барбекю и парковка на 4 машиноместа.
Дом построен по скандинавской каркассной технологии с применением современных качественных материалов.
Наружняя отделка фасада фиброцементный сайдинг Сеdrаl Wооd, гарантия от производителя 50 лет, не выцветает на солнце, текстура дерева, очень прочный и экологически чистый материал.
Каркас стен выполнен из сухой строганной доски 150 х 50 мм. + 50 х 50 мм. перекрестное + 50 х 50 мм., вентзазор, внутренняя отделка гипрок, обои, плитка, натяжные потолки, сантехника, электрика с оконечными устройствами, освещение, терморегуляторы, камин.
Общая толщина стен 300 мм.
Общая толщина пола 350 мм.
Строппильная система 200х50 мм + 50 мм., контр обрешетка, металлочерепица, утепление каменная вата Технониколь.
Утепление пола 200 мм + бетонная стяжка 70 мм.
Утепление кровли 200 мм.
Утепление стен 200 мм. перекрёстное.
Дом построен без ОSВ и клея, исключительно чистая технология сборки.
Качественная проверенная временем ветро-влаго защита и пароизоляция, дом никогда не сгниёт и не покроется плесенью.
Водяные тёплые полы с электронным управлением в каждом помещении, с возможностью регилировки температуры.
Половое покрытие керамогранитная плитка, в комнатах ламинат.
Двухкамерные окна Vеkа.
Высокоскоростной интернет оптоволокно, Wi-Fi, видеонаблюдение с возможностью просмотра изображения онлайн через приложение на смартфоне.
В гостиной установлен современный чугунный камин обложенный кирпичём, мощность - 20 кВт, в дополнение к тёплым полам, в доме всегда очень тепло при минимальных затратах на отопление.
Высота потолка 4 м и 2.7 м.
Новая встроенная кухня с техникой, 3000х2200,
Вода из собственной скважины 36м. Канализация: септик с полем рассеивания.
Электричество 15 кВт, которых хватает на все, можно включить котел, печь в сауне, ст. машину, чайник и все одновременно.
Коттеджный посёлок "Можайский парк" на 70% застроен, все соседи хорошие, живут круглогодично, взносы 1100 р в месяц, в них входит: уборка снега, освещение, ремонт дорог, чистка канав, видеонаблюдение, шлагбаум на который можно позвонить и он откроется. Газификация посёлка запланирована на 2023 год, после газификации посёлка цены на участки (которых уже нет) и соответственно на дома будет значительно отличатся от текущих цен.
Дом и земля в собственности, прописка, все документы на руках.
Дополнительная информация по телефону.
