Описание
Собственник. Продам жилой дом в активно развивающемся поселке с организованным снт. Дом общей площадью 113,6 кв м на участке 7,4 сот. Строение из газоблоков на железобетонной плите 35 см. Крыша односкатная, вентилируемая, с имитацией плоской. Стены оштукатурены, армопояс утеплен. Отделка - любая, на усмотрение будущих новых хозяев. К дому и крыльцу отлита бетонная дорожка. Отсыпано щебнем место под подъезд и парковку 2х-3х машин на территории участка перед домом. Так же предусмотрена площадка с отступлением от границ по СНИПам для строительства гаража. Входная часть - металлические распашные ворота 4м и калитка - спокойно заедет большегруз.
Все удобства в доме - вода из собственной скважины, отопление - электрический котёл, канализация - септик. Всего помещений девять, не считая лестничного пролета и холлов первого и второго этажа. Гостиная 16 м, кухня 12 м, спальни 16 и 12 кв, м В доме один санузел и предусмотрена возможность установки второго. Своими силами реализован частичный косметический ремонт в основных комнатах. Дом полностью протестирован на предмет комфорта хозяевами, живущими в нем больше года. Все возможные недочеты строительства выявлены и устранены.
Участок сухой, с небольшим ровным уклоном к задней части. Огорожен временным забором из сетки Рабица и профлистом с фасада. Земля обрабатывается хозяйкой, заложен небольшой сад, есть декоративные насаждения и миксбордеры с многолетними растениями в передней части двора. На заднем дворе с учетом сторон света расположен огород с приподнятыми грядками, где растёт клубника и ежегодные овощные культуры. Построена теплица для выращивания теплолюбивых овощей. Имеются кусты с ягодами малины, крыжовника и смородины. Есть уличный туалет, летний душ, сарай и вольер для собаки.
Так же предусмотрено место для отдыха и мангальная зона со столом и скамейками и расчищена небольшая площадка под строительство бани.
Район и инфраструктура.
Поселок находится в очень живописном месте под старым еще с петровских времен названием "Русская Швейцария". Вокруг зеленые поля и холмы, которые в разное время года раскрывают все краски и красоту природы. В непосредственной пешей доступности находится горнолыжный курорт Туутари парк, где досуг и отдых обеспечен гостям круглогодично. В любое время года можно посетить парк Дудерговские высоты в десяти минутах езды от дома. Там же бьет Петровский родник с чистейшей, обогащенной ионами серебра бесплатной водой. У подножья горы расположена станция Дудергоф до которой так же минут 15 езды на автомобиле. До Красного села и до Гатчины примерно одинаково ехать - минут 25, не превышая скорости. Пока до посёлка ведет одна дорога. Но сейчас собственники нашего поселка и других окрестных активно занимаются вопросом реализации второй - с выездом на киевское шоссе и ведут переговоры с администрацией ломоносовского района. С момента купли участка здесь ценник вырос в два раза. И будет расти дальше.
Дом продаётся вместе с участком. Документы на все готовы. Есть милицейский адрес и прописка. Собственник один. Обременений нет. Продажа срочная, поэтому готовы предоставить скидку на оставшуюся отделку дома с учетом стоимости материалов.
РИЭЛТОРОВ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЯ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
