Описание
Продаётся земельный участок 7.53 сот. с добротным ленточным фундаментом 10м на 12м и оборудованным подъездом для автомобиля.
Себестоимость фундамента 1,5 года назад (осень 2021 г) составиа 800 тысяч, - соответственно участок Вы покупаете всего за 150 тысяч))
Работы по фундаменту выполнены с соблюдением всех норм(фото прилагаю).
Один взрослый собственник, документы готовы к сделке . Проект дома фахверк в подарок. Есть возможность установки разных типов домов на существующий фундамент,- каркасник стоит от 2млн, включая внутреннюю отделку, и 5-7 млн. дом фахверк. Можно построить дуплекс для сдачи: 120кв.м:4= по 30 кв.м. и сдавать и получать прибыль (особенновостребованы зимой, так как рядомТуутарипарк), как сделано на соседних участках (участки 29-28).
Помогу средства для строительства дома и покупки участка взять в ипотеку.
Участок не разработан, рядом (участок 30) в продаже так же участок 7,5 соток, можно приобрести сразу оба. К СНТ идёт асфальтовая дорога и далее внутри насыпная, соседи через пару участков имеют автомобили не полный привод, справляются (они постоянно живут), зимой дороги чистят централизовано.
30 км до метро (Купчино, Московская), 20 км до КАД, 10 км до Красного села, возможна постоянная прописка, за снт следят, ежемесячный взнос в районе 1 тысячи. Дружный коллектив, вместе отмечают разные праздники, 11 июня праздник для детей, приезжайте!
Рядом (3 км) горнолыжный курорт и место для отдыха всей семьёй "Туутари парк". Доступность до автобусной остановки, маршрутка 546 и автобус 636 идут от ст. м. Кировский завод.
Проведение газа в посёлок планируют, выход на Киевское шоссе так же в планах. Электричество проведено.
На участке выполнены работы:
1. Геодезическая съёмка и отбивка точных координат, установка столбиков.
2. Проведена геологическая экспертиза:
* сделан заезд на участок (проложена дренажная труба, отсыпано бутовым щебнем фр. 20-40, утрамбовано, сверху забетонировано;
* сделан дренаж по периметру участка.
3. Построен фундамент дома (разбивка осей ф-та, выборка грунта механиз. способом, монтаж коммуникаций (вода и канализация), монтаж геотекстильной мембраны, отсыпка песком, уплотнение виброплитой, отсыпка щебнем, монтаж и демонтаж опалубки, армирование ф-та арматурой А500 10 мм, установка продухов, установка закладных шпилек, бетонирование ф-та).
Звоните, рада ответить на Ваши вопросы и показать.
