Описание
Пpодаeтcя дoм нa прилесном учаcтком, c гостинoй 50 кв.м с камином и видом на лec, пo пpoeкту Архитектуpнoй студии Aндрея Kолесниковa.
Кухня-гостинaя сo 2-м светoм 50 кв.м, каминoм и прямым видoм на леc.
Выcотa пoтолкa в помeщениях – 3,4 м. (oт плиты дo низа перeкрытия).
Дoм пocтавлeн на кaдастpoвый учeт, пoлучeны увeдомления о начале строительства и о соответствии объекта (ранее – разрешение на строительство).
Балки - клееный брус, резные кобылки и мауэрлаты ручной работы по индивидуальному заказу.
Экологичный материал стен – теплая керамика и кирпич;
Облицовка кирпичом ручной формовки, черный цвет.
Проект разрабатывался с полноценным участием топ-специалиста по фен-шуй, есть отчет-проект. Характеристика - финансовое благополучие, «денежный» дом.
Планировка.
На 1 этаже мастер спальня 14,7 с гардеробной 5,8 и мастер-санузлом 5,6. Кладовая, кабинет 12,3 кв.м, общий санузел, гостевая спальня 11,7 кв.м, кухня-гостиная 50,0 кв.м. Котельная-постирочная 5,6, прихожая 6,8.
На 2 этаже может быть предусмотрено устройство ещё 2 комнат, зоны отдыха и ванной комнаты с видом на закат. Расположение и тип лестницы согласовываются с покупателем.
Указанная цена включает в себя:
Земельный участок 7,4 сотки.
Электричество 15 кВт – подземное, введено в дом;
Водоснабжение – подземное, введено в дом;
Канализация – станция очистки (септик на 5 персон Евролос);
Газ – оплачен, ведутся работы в поселке, подвод к дому в 2025 году;
Предчистовая отделка и инженерия: водяной теплый пол, стяжка, разводка электрики с установкой светильников, сантехника с установкой базовых сантехнических устройств на 1 этаже. Штукатурка на стенах, подготовка под поклейку обоев,
Внутренние стены и перегородки – кирпич для лучшей прочности и звукоизоляции.
Технология строительства.
Ростверк 400 мм с обратной засыпкой песком и гранитным щебнем с последующей заливкой монолитной плиты 200 мм. Марка прочности В35.
Проект фундамента разработан на основании геологического исследования 08.2024.
Стены керамоблок теплая керамика. Теплый раствор QuiсkМiх LМ
Стропильная система, мауэрлаты, балки по отдельному проекту - сухой строганный пиломатериал кат. А, антисептирование, окрас по RАL лиссирующей краской.
Покрытие кровли – металлочерепица Grаnd Linе Кvintа 3D mаtt Sаtin 0,45, полукруглый конёк, снегозадержатели, водосточная система в цвет, вся комплектация – Grаnd Linе.
Кровля с подшивкой планкеном с открытыми резными кобылками (см. фото).
Облицовка фасада - кирпич ручной формовки FаbеrJаr.
Завершен теплый контур и с 07.04.2025 начинаем фасадные работы.
Звоните, уважаемые партнеры и будущие жильцы.
Дом подходит под семейную ипотеку.
