Описание
В продаже отличный КАЧЕСТВЕННЫЙ газобетонный дом в КП Негород Заневский ("Заводные елки") , всего в 13 км от КАД. Дом в закрытом коттеджном поселке, построенный по стандартам европейских стран с применением современных технологий (окончание строительства май 2023 года).
Дом построен по двум индивидуально разработанным проектам: «Общестроительный» и «Инженерные системы». Материал стен дома – газобетон, фундамент – монолитная плита, перекрытия и лестница из железобетона.
Дом в 2 этажа, 132 кв.м., на 1 этаже находятся кухня-гостиная с местом для камина, гостевая ванна, гостевой туалет, кладовая комната, мастер-спальня с санузлом, котельная, терраса. На второй этаж ведет лестница из железобетона, там расположены 2 спальни, гардероб, кладовая, санузел.
Септик - ЛОС. Дренажная система вокруг дома. Электрический котел, газовый котел. Тёплый пол на 1-ом этаже, радиаторы отопления на 2-ом этаже. Электропроводка, ГВС и ХВС проведены. Умный дом на базе контроллера ZONT H-2000+ с возможностью управления через приложение в телефоне. Датчики температуры с отдельным контуром регулирования в каждой комнате. Защита от протечек в санузлах. Электричество 15кВт. Центральное водоснабжение. Остается сделать внутреннюю и наружную отделки на свой вкус.
Участок ровный, не обработан, 7,53 соток. Охраняемая территория с КПП на въезде. Асфальтированная подъездная дорога. В коттеджном поселке сделаны внутриквартальные проезды, магистральный газ подведен к дому. На территории КП есть детская и спортивная площадки, а также функционирует система уличного освещения. Для безопасного передвижения пешеходов выделены тротуары, на берегу озера обещана зона отдыха. Есть круглосуточная охрана. В посёлке имени Свердлова, где расположен объект, имеется необходимая социальная инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника, аптеки, стоматологическая клиника, магазины Пятёрочка, Магнит, Реал, Нетто, Сбербанк и отделение почты.
Рядом с КП произрастает смешанный лес. К югу и юго-западу раскинулись 4 искусственных озера. При желании можно прогуляться до берега Невы. Удалённость от КАД составляет 13 км. Две автомобильные дороги до СПБ через Мурманское шоссе и вдоль р. Невы. Без учёта пробок путь в одну сторону занимает 15-20 минут. От станций метро Улица Дыбенко и Ломоносовская к КП ходят автобусы и маршрутные такси.
ВАЖНО: Один взрослый собственник. Без обременений.
